Attraktive Gewerbefläche in Bayreuth – große helle Fensterfront & separater Lagerraum
1.550 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9512402
Objektnummer: 437207
Ansicht Gebäude
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.550 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Heizkosten | 165 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.650 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 108,82 m² |
| Bürofläche | 85 m² |
| Baujahr | 1850 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage von Bayreuth. Die Einheit überzeugt insbesondere durch ihre großen, hellen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine sehr gute Sichtbarkeit sorgen.
Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxisnutzung.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer geschäftlichen Anforderungen.
Ein besonderer Vorteil der Einheit ist der separat zugängliche Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel bietet und somit eine praktische Ergänzung zur Hauptfläche darstellt.
Dank der guten Lage innerhalb von Bayreuth profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte und stellt eine interessante Möglichkeit für Unternehmen dar, die eine helle und funktionale Gewerbefläche suchen.
Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung oder Praxisnutzung.
Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer geschäftlichen Anforderungen.
Ein besonderer Vorteil der Einheit ist der separat zugängliche Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien oder Arbeitsmittel bietet und somit eine praktische Ergänzung zur Hauptfläche darstellt.
Dank der guten Lage innerhalb von Bayreuth profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer attraktiven Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte und stellt eine interessante Möglichkeit für Unternehmen dar, die eine helle und funktionale Gewerbefläche suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Fliesen
Bemerkungen:
Parkplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
Helle Räume mit viel Tageslicht
Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
Separater Zugang zum Lagerbereich
Praktischer Abstellraum
Kleiner Pausenraum für Mitarbeiter im hinteren Lagerbereich mit Tageslichtfenster
Bad mit Toilette im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit sowie zusätzlich im Lagerbereich
Bemerkungen:
Parkplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
Helle Räume mit viel Tageslicht
Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
Separater Zugang zum Lagerbereich
Praktischer Abstellraum
Kleiner Pausenraum für Mitarbeiter im hinteren Lagerbereich mit Tageslichtfenster
Bad mit Toilette im vorderen Bereich der Gewerbeeinheit sowie zusätzlich im Lagerbereich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Dammallee 5
95444 Bayreuth
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dammallee 5
95444 Bayreuth
- Bayern
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Bayreuth und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch sich ein vielseitiges Kundenpotenzial ergibt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dies sorgt für eine gute Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Lieferverkehr sowie Kunden aus dem Umland den Standort problemlos erreichen können.
Insgesamt bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit, eine solide Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch sich ein vielseitiges Kundenpotenzial ergibt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Dies sorgt für eine gute Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Lieferverkehr sowie Kunden aus dem Umland den Standort problemlos erreichen können.
Insgesamt bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit, eine solide Infrastruktur und ein attraktives Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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