Büroflächen im EG mit ausreichend Stellplätzen

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76437 Rastatt, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

2.160 € Kaltmiete

3.160 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m²

3,70 € NK/m²

270 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.160 €
Nebenkosten	1000 €
Mietpreis pro m²	8 €
Warmmiete	3.160 €
Kaution	6.480 EUR
Maklerprovision	5.140 EUR
Stellplatz Freiplatz Miete	12 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	270 m²
Gesamtfläche	270 m²
Bürofläche	270 m²
Zimmer	6
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Westen von Rastatt können hier Büroräume sehr preiswert angemietet werden. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines reinen Bürogebäudes.

Hier stehen drei normal große Büroräume und ein Großraum mit etwa 145 m² zur Verfügung. Das Großraumbüro kann bei Bedarf gerne mit Leichtbauwänden weiter unterteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine WC-Anlage und im Obergeschoss steht ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile zur Verfügung.

Zuzüglich können 8 Stellplätze und eine Doppelgarage angemietet werden.

Die Büroeinheit ist sofort verfügbar.

Die Nutzung für Glücksspiel und Nachtclubs wird ausgeschlossen !

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich

Die Büroräume sind mit Teppich ausgelegt, die Verkehrsflächen sind gefliest. Bei zwei Räumen können neue Bodenbeläge ausgewählt werden.

Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen.

Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76437 Rastatt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.

Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S 8/S 81) befahren wird.

Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7/S 71). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.[20]

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Mobil: 0176 - 211 972 83

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Herrenstr. 31
76133 Karlsruhe

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Ansprechpartner/in: Herr Dieter Haselmayer

+49 721 2766405

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.160 €
Nebenkosten	1000 €
Mietpreis pro m²	8 €
Warmmiete	3.160 €
Kaution	6.480 EUR
Maklerprovision	5.140 EUR
Stellplatz Freiplatz Miete	12 €

Ansprechpartner/in: Herr Dieter Haselmayer

+49 721 2766405

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 21197283
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr