Gewerberäume in Top Lage Löhrstraße Fußgängerzone
2.850 €
Kaltmiete (netto)
3.100 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9508315
Objektnummer: 30291
Bild 1 neu
Bild 2 neu
Bild 3 Passage neu
Büroraum 8 neu
Büroraum Bild 7 neu
Büroraum Bild 8 neu
Büroraum leer Bild 6 neu
Toillette Bild 5
Toillette Bild 13
Vorraum 1 Bild 4 neu
Vorraum 2 Büro neu
Vorraum Büro Bild 10
Straßenfront
Vorraum mit Aufgang zum Büroraum Bild 14
WhatsApp Bild 2025-05-06 um 17.22.23_d056a13d
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.850 € |
| Warmmiete | 3.100 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
| Kaution | 9.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 250 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um repräsentative Gewerberäume mit zwei Eingangsbereichen in der Passage im EG jeweils mit Treppenaufgang in die eigentlichen Gewerberäume die optisch in zwei Bereiche mit jeweils ca. 125 m² getrennt sind. Des Weiteren befinden 2 Toilettenbereiche im OG.
Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung bietet sich durch die Lage ideal als Anwaltskanzlei, Notariat , Büro, Einzelhandel, Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis und weitere diverse Nutzungsarten an.
Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.
Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung bietet sich durch die Lage ideal als Anwaltskanzlei, Notariat , Büro, Einzelhandel, Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis und weitere diverse Nutzungsarten an.
Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
Die angebotenen Räume sind renovierungsbedürftig.
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden als Visualisierung für eine, vom Eigentümer in Absprache mit einem möglichen Mieter, angedachten Renovierung mit Hilfe von KI erstellt.
Der Eigentümer ist bei entsprechende Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters bereit, die Räume in Absprache mit dem Mieter zu renovieren.
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden als Visualisierung für eine, vom Eigentümer in Absprache mit einem möglichen Mieter, angedachten Renovierung mit Hilfe von KI erstellt.
Der Eigentümer ist bei entsprechende Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters bereit, die Räume in Absprache mit dem Mieter zu renovieren.
Sonstige Informationen
Bei entsprechendem Anmietinteresse der Gewerberäume ist zwischen Vermieter und Mieter bezüglich der Ausstattung und Renovierung zu verhandeln. Der Vermieter ist entsprechend bereit diesbezüglich Konzessionen zu machen.
Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.
Vom Mieter ist bei Mietvertragsabschluss, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages verdient.
Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.
Vom Mieter ist bei Mietvertragsabschluss, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages verdient.
Karte wird geladen...
Objektstandort
56068 Koblenz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56068 Koblenz
Das Objekt befindet sich bester Lage in der Löhrstraße ( Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus Löhr-Center ( ca. 2 Min. Zu fuß ). Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, Den Autobahnzubringer zur nächsten Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Europe-Immo-world Vertriebs-GMBH
Berner Str. 71A
60437 Frankfurt
Kontakt
| Telefon | 00496934868461 |
| Mobil | 0049016095365593 |
Ansprechpartner/in
Herr Michael Ewerth
Weitere Angebote des Anbieters
15
Gewerberäume in Top Lage Löhrstraße Fußgängerzone
Büro / Praxen
56068 Koblenz
Es handelt sich um repräsentative Gewerberäume mit zwei Eingangsbereichen in der Passage im EG jeweils mit Treppenaufgang in die eigentlichen Gewerberäume die optisch in zwei Bereiche mit jeweils ca. 125 m² getrennt ...
2.850 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Gesamtfläche
18
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – ...
Wohnung
63128 Dietzenbach
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Dietzenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und einen ...
149.500 €
Kaufpreis
560 €
Kaltmiete
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
23
Großzügige 2 Zi. - Wohnung mit Gartenbenutzung in ...
Wohnung
61476 Kronberg
Schöne und großzügige 2 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad. Der zu dem Haus gehörende Garten darf ...
795 €
Kaltmiete
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Renditehammer mit 8 %
Zinshaus Renditeobjekt
63150 Heusenstamm
Cashflow-starkes Gewerbeinvestment mit ca. 8 % Ist-Rendite & erheblichem Upside-Potenzial Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in Heusenstamm ist ein klassisches Cashflow-Investment für professionelle ...
1.700.000 €
Kaufpreis
140.000 €
Kaltmiete
1200 m²
Gesamtfläche
1
Attraktives Hotel zur betreiberfreien Übernahme in ...
Gastgewerbe
64287 Darmstadt
Das Hotel liegt nur etwa 8 km östlich vom Stadtzentrum Darmstadts entfernt – ideal für Gäste, die die Nähe zur Wissenschaftsstadt schätzen und gleichzeitig eine ruhige Umgebung bevorzugen. +++Zimmer & Ausstattung Mit ...
2.500.000 €
Kaufpreis
2900 m²
Gesamtfläche