Gewerberäume in Top Lage Löhrstraße Fußgängerzone

Vorraum mit Aufgang zum Büroraum Bild 14

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56068 Koblenz

2.850 € Kaltmiete (netto)

3.100 € Warmmiete inkl. NK

11,40 € Preis/m² ca.

2,40 € NK/m²

250 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	2.850 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	3.100 €
Kaution	9.300 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	250 m²
Bürofläche	250 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um repräsentative Gewerberäume mit zwei Eingangsbereichen in der Passage im EG jeweils mit Treppenaufgang in die eigentlichen Gewerberäume die optisch in zwei Bereiche mit jeweils ca. 125 m² getrennt sind. Des Weiteren befinden 2 Toilettenbereiche im OG.

Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung bietet sich durch die Lage ideal als Anwaltskanzlei, Notariat , Büro, Einzelhandel, Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis und weitere diverse Nutzungsarten an.

Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Die angebotenen Räume sind renovierungsbedürftig.
Die im Exposé gezeigten Bilder wurden als Visualisierung für eine, vom Eigentümer in Absprache mit einem möglichen Mieter, angedachten Renovierung mit Hilfe von KI erstellt.

Der Eigentümer ist bei entsprechende Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters bereit, die Räume in Absprache mit dem Mieter zu renovieren.

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56068 Koblenz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich bester Lage in der Löhrstraße ( Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus Löhr-Center ( ca. 2 Min. Zu fuß ). Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, Den Autobahnzubringer zur nächsten Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstige Informationen

Bei entsprechendem Anmietinteresse der Gewerberäume ist zwischen Vermieter und Mieter bezüglich der Ausstattung und Renovierung zu verhandeln. Der Vermieter ist entsprechend bereit diesbezüglich Konzessionen zu machen.

Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.

Vom Mieter ist bei Mietvertragsabschluss, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages verdient.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Ewerth

00496934868461

Weitere Anbieterdaten