Repräsentativer Laden im Ohm-Geburtshaus – Gefragte Bestlage am Uni-Campus & kubic
800 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9500192
Objektnummer: 434961
Eingangsbereich
Laden - Blick vom Eingang
Ladenfläche
Laden - Blick zum Eingang
Wohn- und Geschäftshaus
Nebenraum
Sanitärbereich
Grundriss Ladenlokal
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 45 m² |
| Baujahr | 1727 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Verwirklichen Sie Ihr Konzept in einem Stück Erlanger Geschichte: In diesem außergewöhnlichen Baudenkmal von 1727 (Geburtshaus von Georg Simon Ohm) erwartet Sie eine ca. 45 m² große, charaktervolle Ladeneinheit.
Die Fläche besticht durch einen hellen Verkaufsraum (ca. 35 m²), einen abtrennbaren Nebenraum sowie ein kompaktes Lager. Ein eigener Sanitärbereich ist vorhanden.
Ein massiver Standortvorteil: Die Einheit verfügt über einen repräsentativen, eigenen Eingang direkt vom Gehsteig – ideal für maximale Sichtbarkeit und Barrierefreiheit.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit nur einer weiteren Gewerbeeinheit sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre im Objekt garantiert.
Key Facts:
• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.
• Fläche: ca. 45 m² (Laden, Nebenraum, Lager, WC).
• 800€ kalt plus 150€ NK-Vorauszahlung (Heizung inkl.; es wird keine MwSt erhoben).
• Verfügbar: ab 01.06.2026 (ggf. früher).
• Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Galerie, Atelier oder Concept-Store.
• Hinweis: Keine Gastronomie möglich.
Die Fläche besticht durch einen hellen Verkaufsraum (ca. 35 m²), einen abtrennbaren Nebenraum sowie ein kompaktes Lager. Ein eigener Sanitärbereich ist vorhanden.
Ein massiver Standortvorteil: Die Einheit verfügt über einen repräsentativen, eigenen Eingang direkt vom Gehsteig – ideal für maximale Sichtbarkeit und Barrierefreiheit.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit nur einer weiteren Gewerbeeinheit sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre im Objekt garantiert.
Key Facts:
• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.
• Fläche: ca. 45 m² (Laden, Nebenraum, Lager, WC).
• 800€ kalt plus 150€ NK-Vorauszahlung (Heizung inkl.; es wird keine MwSt erhoben).
• Verfügbar: ab 01.06.2026 (ggf. früher).
• Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Galerie, Atelier oder Concept-Store.
• Hinweis: Keine Gastronomie möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Barrierefrei |
Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Übergabe erfolgt zum 01.06.2026 (ggf. früher). Die Fläche wird für Sie vollständig geräumt, renoviert und besenrein übergeben.
Bemerkungen:
Die Übergabe erfolgt zum 01.06.2026 (ggf. früher). Die Fläche wird für Sie vollständig geräumt, renoviert und besenrein übergeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
91054 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
91054 Erlangen
- Bayern
Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigem Einzelhandel und attraktiver Gastronomie, profitiert der Standort von einer konstanten Passantenfrequenz.
Die Lage ist erstklassig: In direkter Nähe zum neuen Kulturzentrum kubic und der hochfrequentierten Uni-Kliniken.
Der Hugenottenplatz (zentraler Busknotenpunkt), der Hauptbahnhof und der Schlossgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage ist erstklassig: In direkter Nähe zum neuen Kulturzentrum kubic und der hochfrequentierten Uni-Kliniken.
Der Hugenottenplatz (zentraler Busknotenpunkt), der Hauptbahnhof und der Schlossgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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