Gewerbehalle | ca. 273 m² Hallenfläche | ca. 136 m² Hof | Vielfältig nutzbar

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine funktional geplante, eingeschossige Gewerbe- bzw. Werkhalle, die im Rahmen eines Neubauvorhabens errichtet wird und sich durch eine klare Grundrissstruktur mit integrierten Nebenräumen auszeichnet.

Die Hallenfläche wird ca. 272,7 m² umfassen, überwiegend offen gestaltet sein und eine gute Stell- und Bewegungsfläche für Maschinen, Regale oder Arbeitsplätze bieten.

Im hinteren Hallenbereich ist ein abgetrennter Bürobereich mit vorgesehener WC-Einheit geplant. Dieser Bereich eignet sich ideal für Verwaltung oder Kundenempfang und ermöglicht eine funktionale Trennung von Arbeits- und Büroflächen, ohne zusätzliche Umbauten vornehmen zu müssen.

Die Halle soll über eine Innenhöhe von ca. 4 m verfügen, was auch den Einsatz höherer Regalsysteme oder technischer Einrichtungen erlaubt.

Ein ebenerdiges Hallentor wird eine komfortable Anlieferung sowie Be- und Entladung gewährleisten.

Die Bauausführung wird in massiver Bauweise mit Stahlbetonbodenplatte erfolgen, was eine robuste, langlebige Nutzung ermöglicht.

Vor der Halle ist eine Hoffläche von ca. 136 m² vorgesehen, die sich als Rangier-, Abstell- oder Arbeitsfläche eignet. Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Verkehrsfläche und bietet eine praktische Andienung auch für Lieferfahrzeuge.