Einzigartiger Hafen- / Elbblick aus dem 10. OG

8.398 €
Kaltmiete
10.659 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9495465 Objektnummer: 21762
Ansicht
Ausblick 10.OG
Ausblick
Ausblick 10.OG
Umfeld
Astra Turm 10OG Teilfläche kmi

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 8.398 €
Warmmiete 10.659 €
Nebenkosten 2261 €
Mietpreis pro m² 26 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 323 m²
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-05-17
Baujahr (laut Energieausweis) 2007
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern

Beschreibung der Immobilie

Highlights auf einen Blick:
- Exponierte Lage Nähe Landungsbrücken
- 17-geschossiger Büroturm
- Hälfte der Etagen mit Blick auf Elbe u. Hafen
- Anspruchsvolle Architektur mit historischem Bezug
- Exklusive Dachterrasse zur Nutzung aller Mieter
- 3 Personenaufzüge
- Tiefgarage über 3 Ebenen
- über 180 Kfz-Stellplätze
- Concierge Service
- Betonkernaktivierung, Kühldecken
- mechanische Be- u. Entlüftung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- natürliche Belüftung über die Fenster
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- Doppelböden
- Prallscheiben
- außenliegender Sonnenschutz
- ca. 11.562 m² Büroflächen bieten potentielle Expansionsmöglichkeiten

Technik und Ausstattung des Astra Turm werden höchsten Ansprüchen gerecht. Mit bester Qualität überzeugen die 17 Büroetagen im Großen sowie im Kleinen. Rundum verglast genießen Sie aus den Panoramafenstern einen atemberaubenden Blick über Hamburg und den Hafen. Für ein Plus an Transparenz sorgen die Bürotrennwände und Türen aus Klarglas.
Auch in puncto Service setzt der Astra Turm neue Standards:

Der Empfang ist täglich für Sie besetzt, 183 Parkplätze auf drei Tiefgaragenebenen stehen für Sie bereit. Zusätzlich sorgt eine funkgesteuerte Zugangskontrolle für Sicherheit.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 10
 
Fahrstuhl
Flächen und Preise:

Büro/ Veranstaltung EG ca. 391,46 m² ab sofort
Büro 3.OG ca. 621 m² 22,00 7,00 18.009,00 € ab 01.10.2026
Büro 4.OG ca. 486,00 m² 22,00 7,00 14.094,00 € ab 01.01.2027
Terrasse 4.OG ca. 105,00 m² 22,00 7,00 3.045,00 € ab 01.01.2027
Büro 5.OG ca. 644,00 m² 22,00 7,00 18.676,00 € ab. 01.01.2027
Büro 10.OG ca. 323 m² 26,00 7,00 10.659,00 € ab 01.07.2026

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Objektstandort
20359 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der "Astra Turm" liegt im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli, im Harbour Business District.

Exponierte Lage im Stadtteil St. Pauli
Zwischen Landungsbrücken und Reeperbahn gelegen
Hamburger Innenstadt ca. 3 km entfernt
Landungsbrücken befinden sich in ca. 500 m Entfernung
U-Bahn Anbindung in ca. 500 m Entfernung
Flughafen in ca. 25 Fahrminuten
Hauptbahnhof über die U-Bahn optimal erreichbar

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Über den Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Ansprechpartner/in
Herr Klaus Meyer
Weitere Anbieterdaten

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