EUPORA® Immobilien: Ladenlokal in Kirchheimbolanden - Altstadt -sofort frei-

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67292 Kirchheimbolanden

904,4 € Kaltmiete

1.309 € Warmmiete inkl. NK

12,12 € Preis/m² ca.

5,42 € NK/m²

74,62 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	904,4 €
Nebenkosten	404,6 €
Warmmiete	1.309 €
Kaution	€ 2000,--

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	88,08 m²
Verkaufsfläche	74,62 m²
Etagen	1
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helles Ladenlokal mitten in der Kirchheimbolanden - Altstadt mit Schaufenster.

Verkaufsladen mit Eingang, Schaufensterfront, WC, Lager/Büro mit Waschmaschinenanschluss, Flur sowie zweite weitere Eingang/Ausgänge über das Treppenhaus und den Innenhof mit Freisitz.

Der Laden wäre sofort bezugsfrei.

Nettomiete € 760,— + MWSt. = € 904,40
Nettonebenkosten 340,— + MWSt. = € 404,60

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

ISO-Fenster
Gaszentralheizung
Schaufenster mit Eingang
WC
Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Stellplatz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 09. 2025
Gültig bis	2035-09-10
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas H
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67292 Kirchheimbolanden

Lage & Infrastruktur

67292 Kirchheimbolanden - Innenstadt in der idyllischen Altstadt, Erdgeschoss mit eigenem Eingang, 2 Stufen.

Kostenfreie Parkplätze in im direkten Umfeld sowie im Parkdeck der Stadt.

Kirchheimbolanden, auch bekannt als die „Kleine Residenz“, ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Donnersbergkreis und bietet eine idyllische Kombination aus historischem Stadtbild, moderner Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit. Die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Bauten, Stadttoren und der barocken Hofkirche prägt das Bild der Stadt und lädt Einheimische wie Besucher zum Flanieren ein. Dank der zentralen Lage in der Pfalz ist Kirchheimbolanden sowohl über die Autobahn A63 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt vereint historische Tradition mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lebensweise.

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt und ist eingebettet in ein lebhaftes Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe lädt die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés zu einem regen Publikumsverkehr ein. Der Schlossgarten, ein grüner Rückzugsort mit Spazierwegen, ist in nur 500 Metern erreichbar. Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Parkplätze in einem Radius von ca. 50 Metern vorhanden. Der Busbahnhof Kirchheimbolanden liegt etwa 800 Meter entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Umfeld bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Fa. EUPORA Immobilien

+49 6352 70560

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	904,4 €
Nebenkosten	404,6 €
Warmmiete	1.309 €
Kaution	€ 2000,--

Ansprechpartner/in: Fa. EUPORA Immobilien

+49 6352 70560

EUPORA® Immobilien

Marnheimer Straße 56, 67292 Kirchheimbolanden

Website

www.eupora.de

Fax	+49 6352 705617
Vertretungsberechtigter	Markus A. Mayer
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Handelsregister	Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer	11394
USt.-IdNr	DE170642786
Berufskammer	IHK Ludwigshafen
Weitere Angaben	Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de