19 K Nettojahresmiete; vermietete KFZ-Werkstatt incl. großem Grundstück als weiteres Mietpotenzial
385.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9495009
Objektnummer: U-3935
Werkstatt 1 Teilansicht
Werkstatt 1
Aufbereitung, linker Werkstattteil, nicht vermietet
Vorderansicht
Werkstatt 2 innen, nicht vermietet
Rückansicht Werkstatt 2
rückseitiger Stellplatz für Fahrzeufe
Stellplatz Teilansicht
Werkstatt
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 362 m² |
| Grundstücksfläche | 714 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- ca. 362 qm Werkstattfläche aufgeteilt auf vier Hallen, inkl. Inventar (z.B. 4 x Hebebühnen)
- alle Hallen vermietet zu einer Kaltmiete von monatlich 1.600,- €
- zusätzlich ca. 112 qm Lagerfläche im Dachboden
- Zeitmietvertrag für verlässliche, dauerhafte Mieteinnahmen
- die Werkstatt ist Teil einer WEG
- ca. 600 qm Stellfläche (extra Grundstück) für PKW´s hinter der Werkstatt
- auf dem Grundstück mit den Stellplätzen steht eine große Garage sowie ein Carport
- das Grundstück wird zur Zeit noch unentgeltlich genutzt und stellt eine weitere Einnahmequelle dar
- dieses Grundstück ist nicht Teil der WEG sondern hat ein eigenes Flurstück
Für Bauträger:
- genehmigter Werkstattumbau zu vier Wohneinheiten mit ca. 250 qm Wohnfläche über drei Geschosse
- Umbau im rechten Teil der Werkstatt in dem bestehendem Gebäude mit Satteldach
- das Grundstück kann zusätzlich bebaut werden
- alle Hallen vermietet zu einer Kaltmiete von monatlich 1.600,- €
- zusätzlich ca. 112 qm Lagerfläche im Dachboden
- Zeitmietvertrag für verlässliche, dauerhafte Mieteinnahmen
- die Werkstatt ist Teil einer WEG
- ca. 600 qm Stellfläche (extra Grundstück) für PKW´s hinter der Werkstatt
- auf dem Grundstück mit den Stellplätzen steht eine große Garage sowie ein Carport
- das Grundstück wird zur Zeit noch unentgeltlich genutzt und stellt eine weitere Einnahmequelle dar
- dieses Grundstück ist nicht Teil der WEG sondern hat ein eigenes Flurstück
Für Bauträger:
- genehmigter Werkstattumbau zu vier Wohneinheiten mit ca. 250 qm Wohnfläche über drei Geschosse
- Umbau im rechten Teil der Werkstatt in dem bestehendem Gebäude mit Satteldach
- das Grundstück kann zusätzlich bebaut werden
Sonstige Informationen
- die Werkstatt steht auf zwei verschiedenen Grundstücken
- es müssen 6 Stellplätze für die anliegende Bäckerei frei gehalten werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
- es müssen 6 Stellplätze für die anliegende Bäckerei frei gehalten werden
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.
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Objektstandort
86470 Thannhausen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86470 Thannhausen
- Thannhausen liegt an der östlichen Hügelkette des 500 m ü. NHN liegenden Mindeltals zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen
- am Westrand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder gelegen
- das Objekt liegt verkehrsgünstig in Richtung Krumbach und Mindelheim
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Bäckerei und Imbiss in unmittelbarer Nähe
- am Westrand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder gelegen
- das Objekt liegt verkehrsgünstig in Richtung Krumbach und Mindelheim
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Bäckerei und Imbiss in unmittelbarer Nähe
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Über den Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 004973196330036 |
| Mobil | 00491717685962 |
| Fax | 004973196330034 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |
Ansprechpartner/in
Herr Steffen Günzel