vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Emmelshausen

700 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9493663 Objektnummer: 433443
Außenansicht
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 700 €
Nebenkosten 100 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Kaution 3.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 55,4 m²
Bürofläche 44,76 m²
Baujahr 1955
Verfügbar ab 01.07.2026

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Grundfläche von 55,4 m² in bester Lage von Emmelshausen. Die Fläche liegt direkt an der Rhein-Mosel-Straße, der frequentierten Haupteinkaufsstraße der Stadt, und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisräume. Große Schaufensterfronten sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Innenraum.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Verkaufsfläche ca. 55,4 m²
•Große Schaufensterfront mit hoher Passantenfrequenz
•1 zugehöriger Stellplatz
•WC, eine kleine Küche sowie ein Büro im hinteren Bereich
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus an der Straße

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 650 € / Monat
•Stellplatz: 50 € / Monat
•Nebenkosten: 100 € / Monat
•Kaution: 5 Monatsmieten = 3.250€
•Bezugsfrei ab: 01.07.2026
•Provision: provisionsfrei vom Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
56281 Emmelshausen - Rheinland-Pfalz

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