Praxisräume Dortmund-Wickede
1.064 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9493186
Objektnummer: 424215
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.064 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 3.192 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 112 m² |
| Bürofläche | 112 m² |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es wird eine vollständig sanierter Gewerbeteil angeboten.
Besonders geeignet für den Betrieb als Praxis (Heilpraktiker, Ergotherapie etc.).
Das Objekt wurde barrierefrei ausgeführt. Im Außenbereich befindet sich eine Zugang über eine Rampe, z. B. für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer.
Weiterhin ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Die Türen sind elektrisch betrieben (Außentür und Treppenaustür)
Es ist ein barrierefreies Patienten WC und ein Angestellten WC vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden über eine erdgasbetriebene Fußbodenheizung beheizt und verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Besonders geeignet für den Betrieb als Praxis (Heilpraktiker, Ergotherapie etc.).
Das Objekt wurde barrierefrei ausgeführt. Im Außenbereich befindet sich eine Zugang über eine Rampe, z. B. für Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer.
Weiterhin ist ein Zugang über das Treppenhaus möglich.
Die Türen sind elektrisch betrieben (Außentür und Treppenaustür)
Es ist ein barrierefreies Patienten WC und ein Angestellten WC vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden über eine erdgasbetriebene Fußbodenheizung beheizt und verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei |
Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume, zwei WCs, eine Teeküche und einen Flus (Wartebereich).
Die Beleuchtung ist in der Decke integriert und lässt sich zum größten Teil in der Lichtfarbe und Helligkeit dimmen.
Die Elektroinstallation ist modern ausgeführt und biete zahlreiche Möglichkeiten zum Anschluss von elektrischen Geräten.
In den Räumen sind LAN Kabel verlegt, so dass ein zentraler, kabelgebundener Anschluss an das Internet erfolgen kann. Das Haus wird momentan noch mit Kupferkabel an das Internet angeschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet .
Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume, zwei WCs, eine Teeküche und einen Flus (Wartebereich).
Die Beleuchtung ist in der Decke integriert und lässt sich zum größten Teil in der Lichtfarbe und Helligkeit dimmen.
Die Elektroinstallation ist modern ausgeführt und biete zahlreiche Möglichkeiten zum Anschluss von elektrischen Geräten.
In den Räumen sind LAN Kabel verlegt, so dass ein zentraler, kabelgebundener Anschluss an das Internet erfolgen kann. Das Haus wird momentan noch mit Kupferkabel an das Internet angeschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet .
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
44319 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44319 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in einer, zentralen Lage. Straßenbahn/Bus (Linie U43, NE 3, R51, 425) und S-Bahn (S4) sind in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Grillrestaurant,, DHL, Hermes, Briefkasten...) sind ebenfalls in maximal fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin sind Schulen (Grundschule) in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Grillrestaurant,, DHL, Hermes, Briefkasten...) sind ebenfalls in maximal fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin sind Schulen (Grundschule) in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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