Hofgut mit Entfaltungsmöglichkeiten - provisionsfrei

Das Anwesen besteht aus einem historischen Schwarzwaldhaus mit einer Wohn- und Wirtschaftsgebäude von 214 m² Wohnfläche, sowie einem Wohnhausanbau aus dem 18. Jahrhundert mit 119/17 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Anbau stammt aus dem Jahr 2010. Außerdem gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung des Schwarzwaldhauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Vorraum mit Küche und ein Wohnzimmer auf insgesamt 112,97 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, fünf Zimmer und ein Hobbyraum auf 101,31 m². Im Wohnhausanbau gibt es im Keller einen Flur, einen Haustechnikraum und einen Vorratsraum auf 17,02 m² sowie ein Zimmer, ein Bad/WC auf 27,78 m²; im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon auf 46,25 m². Im Dachgeschoss des Anbaus gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer auf 45,14 m².

Grundriss des Altbaus mit zahlreichen gefangenen Räumen. Die Beheizung im Altbau erfolgt hauptsächlich durch Öfen wie Holzöfen, Kachelöfen und Küchenherde, während einzelne Räume elektrisch beheizt werden können. Im Anbau erfolgt die Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine moderne Holzpellet-Brennwerttechnik in Kombination mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnbereich. Der Altbau zeigt generell einen Sanierungsbedarf, während der Anbau über gehobene Ausstattung auf mehreren Ebenen verfügt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 829.812,00 EUR.

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