Neubau - Gewerbefläche am Marktplatz Drensteinfurt | flexibel nutzbar | Fertigstellung 2026
immobilien.de Nr.: 9488272
Objektnummer: 432964
Projektansicht
Ansicht Vorderseite
Ansicht Rückseite
Exemplarischer Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 178 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Drensteinfurt entsteht bis Ende 2026 ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die ca. 178 m² große Einheit liegt direkt am neu gestalteten Marktplatz und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine repräsentative Lage.
Die Fläche ist aktuell als Gastronomie geplant (exemplarischer Grundriss anbei), kann jedoch flexibel angepasst werden, u.a. als Ladenlokal. Grundriss und Ausbau erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Die ca. 178 m² große Einheit liegt direkt am neu gestalteten Marktplatz und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine repräsentative Lage.
Die Fläche ist aktuell als Gastronomie geplant (exemplarischer Grundriss anbei), kann jedoch flexibel angepasst werden, u.a. als Ladenlokal. Grundriss und Ausbau erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Energieeffizienter Neubau
Wärmepumpe
Dreifachverglasung
Glasfaseranschluss
Hochwertige Fassadengestaltung
Moderne, repräsentative Architektur
Fertigstellung Ende 2026 – frühzeitige Planungssicherheit.
Bemerkungen:
Energieeffizienter Neubau
Wärmepumpe
Dreifachverglasung
Glasfaseranschluss
Hochwertige Fassadengestaltung
Moderne, repräsentative Architektur
Fertigstellung Ende 2026 – frühzeitige Planungssicherheit.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Drensteinfurt mit insgesamt 9 hochwertigen Wohneinheiten.
Der Ausbau der Fläche erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Dadurch können Grundriss, Technikanschlüsse sowie Ausstattungsdetails individuell geplant und auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Eine frühzeitige Abstimmung bietet Planungssicherheit und optimale Umsetzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal für langfristig orientierte Betreiber, die einen modernen Neubau in zentraler Marktplatzlage suchen und Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und ein kaufkräftiges Umfeld legen.
Preis auf Anfrage.
Seriöse Anfragen mit Nutzungskonzept sind willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Drensteinfurt mit insgesamt 9 hochwertigen Wohneinheiten.
Der Ausbau der Fläche erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Dadurch können Grundriss, Technikanschlüsse sowie Ausstattungsdetails individuell geplant und auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Eine frühzeitige Abstimmung bietet Planungssicherheit und optimale Umsetzungsmöglichkeiten.
Die Fläche eignet sich ideal für langfristig orientierte Betreiber, die einen modernen Neubau in zentraler Marktplatzlage suchen und Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Architektur und ein kaufkräftiges Umfeld legen.
Preis auf Anfrage.
Seriöse Anfragen mit Nutzungskonzept sind willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Mühlenstraße 5
48317 Drensteinfurt
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Mühlenstraße 5
48317 Drensteinfurt
- Nordrhein-Westfalen
Drensteinfurt ist eine attraktive Pendlerstadt, der Standort des Gewerbes ist zentral im historischen Stadtkern – direkt am Marktplatz gelegen. Eine hohe Kaufkraft der Einwohner, starke Eigentümerquote und gewachsene Innenstadtstruktur bieten beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Eine sehr gute Anbindung des Standorts ist gegeben:
Bahnhof Drensteinfurt fußläufig erreichbar
Mehrfach stündliche Zugverbindung nach Münster und Hamm
Schnelle Erreichbarkeit der A1 und A2
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine sehr gute Anbindung des Standorts ist gegeben:
Bahnhof Drensteinfurt fußläufig erreichbar
Mehrfach stündliche Zugverbindung nach Münster und Hamm
Schnelle Erreichbarkeit der A1 und A2
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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