Flexibel nutzbar: 110 m² Ladenlokal/Büro/Praxis in Essen Südostviertel – mit neue Fenstern!
1.350 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9486267
Objektnummer: 432483
Ladenlokalfläche
Ladenlokal
links
rechts
WC-1
WC-2
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.050 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 110 m² im gefragten Südostviertel von Essen. Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis, charmantes Ladenlokal oder Dienstleistungen – die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Seitenstraße der Steeler Straße und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld.
Modernisierungshighlight:
Die Immobilie wird aktuell aufgewertet! Die großzügigen Fensterfronten werden komplett gegen neue, hochwertige Fenster ausgetauscht. Dies garantiert ein lichtdurchflutetes Ambiente, eine exzellente Visibilität und eine hohe Energieeffizienz.
Eckdaten:
- Fläche: ca. 110 m²
- Nutzung: Ideal für Shop, Büro, Praxis oder sonstige Gewerbekonzepte.
- Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
- Zustand: Gepflegt / Modernisiert: neue Fenster
- Lage: Am Ostpark 2, Seitenstraße der Steeler Str., Essen Südostviertel
- Miete: 1.350€ zzgl. NK & HK 350€
Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 110 m² im gefragten Südostviertel von Essen. Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis, charmantes Ladenlokal oder Dienstleistungen – die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Seitenstraße der Steeler Straße und verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld.
Modernisierungshighlight:
Die Immobilie wird aktuell aufgewertet! Die großzügigen Fensterfronten werden komplett gegen neue, hochwertige Fenster ausgetauscht. Dies garantiert ein lichtdurchflutetes Ambiente, eine exzellente Visibilität und eine hohe Energieeffizienz.
Eckdaten:
- Fläche: ca. 110 m²
- Nutzung: Ideal für Shop, Büro, Praxis oder sonstige Gewerbekonzepte.
- Verfügbarkeit: ab 01.03.2026
- Zustand: Gepflegt / Modernisiert: neue Fenster
- Lage: Am Ostpark 2, Seitenstraße der Steeler Str., Essen Südostviertel
- Miete: 1.350€ zzgl. NK & HK 350€
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Vorteile:
- Großzügige, flexibel teilbare Hauptfläche
- Brandneue, große Fensterfronten (Austausch erfolgt vor Einzug im März 2026)
- Optimaler Grundriss für Kundenverkehr (Laden/Praxis) oder Arbeitsplätze (Büro)
- Heller Bodenbelag
- Sanitäre Anlagen : WC für Private sowohl für Kundennutzung vorhanden.
- Gute Anliefer- und Parkmöglichkeiten vor dem Haus / in der Umgebung
Bemerkungen:
Ausstattung & Vorteile:
- Großzügige, flexibel teilbare Hauptfläche
- Brandneue, große Fensterfronten (Austausch erfolgt vor Einzug im März 2026)
- Optimaler Grundriss für Kundenverkehr (Laden/Praxis) oder Arbeitsplätze (Büro)
- Heller Bodenbelag
- Sanitäre Anlagen : WC für Private sowohl für Kundennutzung vorhanden.
- Gute Anliefer- und Parkmöglichkeiten vor dem Haus / in der Umgebung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Ostpark 2
45138 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Ostpark 2
45138 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage neben der Steelerstr. in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung.
Profitieren Sie von der zentralen Lage mit bester Anbindung an den ÖPNV (mehrere Haltestellen in direkter Nähe) und das Essener Stadtzentrum. Die schnelle Erreichbarkeit der A40 und A52 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Infrastruktur bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Profitieren Sie von der zentralen Lage mit bester Anbindung an den ÖPNV (mehrere Haltestellen in direkter Nähe) und das Essener Stadtzentrum. Die schnelle Erreichbarkeit der A40 und A52 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Infrastruktur bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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| Website | www.ohne-makler.net |
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