Baugrundstück in Halle-für Wohnen, Pflegeeinrichtung, Kindertagestätte mit ca. 15.000 m² BGF

Zum Verkauf steht ein ca. 11.196 m² großes Baugrundstück in Halle-Wörmlitz, gelegen in einem ausgewiesenen Mischgebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan.
Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt und bieten eine solide Grundlage für eine gut kalkulierbare Projektentwicklung.

Der Bebauungsplan ermöglicht eine mehrgeschossige Bebauung mit Traufhöhen von ca. 9,5 bis 10,5 Metern sowie Firsthöhen bis ca. 16,5 Metern. Mit einer GRZ von bis zu 0,6 zzgl. Nebenanlagen lässt sich das Grundstück wirtschaftlich ausnutzen. Je nach Planung ist eine Bruttogrundfläche (BGF) von rund 15.000 m² realisierbar.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für Wohnbau, Pflege- und Seniorenwohnen sowie soziale Einrichtungen wie einen Kindergarten oder vergleichbare Nutzungen. Möglich sind sowohl klassische Wohnprojekte als auch betreute Wohnformen oder kombinierte Konzepte.

So profitieren Familien von kurzen Wegen: Kinder können wohnungsnah in einem Kindergarten betreut werden, während Pflege- oder Senioreneinrichtungen in direkter Nähe es ermöglichen, auch für Angehörige und Großeltern schnell und unkompliziert da zu sein.

Durch die Lage innerhalb eines bestehenden Einfamilienhausgebiets sowie angrenzender Flächen, auf denen derzeit weitere Einfamilienhäuser geplant und bereits gebaut werden, fügt sich eine solche Nutzung sinnvoll in das gewachsene Wohnumfeld ein und stärkt die wohnungsnahe Infrastruktur.

Aufgrund der Größe des Areals und der festgesetzten Kennzahlen bietet sich das Grundstück ideal für eine größere, zusammenhängende Projektentwicklung an. Der Bebauungsplan sorgt für Planungssicherheit und lässt dennoch ausreichend Spielraum für individuelle architektonische und konzeptionelle Lösungen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.

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