Plug & Play - komplett möblierter Büroraum ohne zusätzliche Investitionen

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89264 Weißenhorn

Frei ab: 01.04.2026

372 € Kaltmiete (netto)

475 € Warmmiete inkl. NK

21,88 € Preis/m² ca.

5,59 € NK/m²

17 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	380 €
Kaltmiete (netto)	372 €
Nebenkosten	95 €
Warmmiete	475 €
Kaution	760 €
Maklerprovision	1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	17 m²
Zimmer	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Ohne große Investitionen tätigen zu müssen, ist Ihr Büro in repräsentativer Lage und modernster Umgebung zu finden. Barrierefreiheit und Personenaufzug sind vorhanden. „Plug & Play“ ist hier der bewährte Leitgedanke. Sie setzen sich an den vorhandenen Schreibtisch und arbeiten einfach sofort los! Sie nützen als Mieter und Mitglied der Bürogemeinschaft alle Allgemeinflächen, u. a. den gepflegten Sanitärbereich, die attraktive Teeküche sowie den großen Besprechungsraum. So einfach kann es sein – perfekt für Startups, kleinere Unternehmen, Geschäftsstellen und dezentrale Niederlassungen. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und wird seitdem auf höchstem Niveau gehalten. Der Vermieter legt großen Wert darauf, dass der repräsentative Standard des Gebäudes für die Mieter erhalten bleibt.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

Aktuell bieten wir in dieser Bürogemeinschaft bis zu 5 Büroräume von 11-19 m² an

Ausgestattet auf Wusch wie folgt:
- Schreibtisch in Schreinerqualität, maßgefertigt, Besprechungseinheit
- 2 Bildschirme
- Telefon mit 1-2 Nummern und Headset
- Moderner Bürostuhl
- Sideboard
- Aktenschrank
- Garderobe
- Raumlüftung
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- automatischer Schattierung (Außenrollos) vorhanden
- 3 Meter Raumhöhe
- Verkabelung nach Wunsch
- zentraler Drucker
- Annahme von Post und Paketen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-06-26

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89264 Weißenhorn

Lage & Infrastruktur

Sie benötigen ca. 5 Fahrminuten von der A7-Abfahrt Vöhringen/Weißenhorn zu den Büroräumen. Alternativ fahren können Sie auch in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug von Ulm nach Weißenhorn fahren. Das Gebäude befindet sich 3 Gehminuten, fußläufig in Bahnhofsnähe.

Sonstige Informationen

In der angegebenen Nettomiete enthalten sind die anteilig mitgenutzten Nebenflächen wie WC, Sanitär, alle Flure, Teeküche und Besprechungsraum.

In den € 95,-- Nebenkosten sind pauschal enthalten:
- Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung, Reinigung Allgemeinflächen, Hausmeister, Räumdienst, Grundsteuer, Versicherungsbeiträge für Haus und Hof, Instandhaltung, Kleinbeträge etc.. Über den tatsächlichen Verbrauch wird nicht abgerechnet.

Optional (zzgl. monatliche Zusatzleistungen):
- 1) Kfz-Außenstellplätze = € 25,00 (1 Stellplatz ist verpflichtend)
- 2) Außerdem ist auf Ihren Wunsch hin die Nutzung des kompletten Annahme- und Empfangsservices, Nutzung der Telefonanlage und IT-Hardware wie Drucker, der gut ausgestatteten internen Küche und Aufenthaltsraumes möglich. = 60,00 €
- 3) Zudem können Sie, Ihre Mitarbeiter und Gäste sich auf Wunsch an Softgetränken, Kaffee und Tee bedienen = (je Mitarbeiter) 80,00 €
- 4) Ihren Raum reinigt gerne unsere gute Fee = 50,00 €
- 5) zweiter Arbeitsplatz in derselben Büroeinheit zzgl. 40 % - entspricht 30,00 / je m²

Das Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer und daher verstehen sich alle genannten Preis zzgl. jeweils gültiger Umsatzsteuer.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Postels

00497313793318

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	380 €
Kaltmiete (netto)	372 €
Nebenkosten	95 €
Warmmiete	475 €
Kaution	760 €
Maklerprovision	1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Postels

00497313793318

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG

Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

Website

www.immobilien-boerse-ulm.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde	Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister	Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: HRA 13363
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Alle Rechte vorbehalten Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Haftungsausschluss Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen. Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.