Gewerbeeinheit mit Atelier in verkehrsberuhigter Anliegerstraße

Die Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite umfasst eine Gesamtnutzfläche von 105,87 m². Sie besteht aus einem Flur, einem separaten WC, zwei Verkaufs- bzw. Ausstellungsräumen, einem Büro, einem Badezimmer mit WC sowie einer Küche. Zusätzlich gibt es jeweils einen Abstellraum im Dachgeschoss und im Kellergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 erbaut und in den Jahren 2004/05 sowie 2017/19 teilweise modernisiert.

Die Nutzung des Gebäudes ist anpassungsfähig: Derzeit wird ein Teil des Raums (ca. 18 m²) als Teeladen vermietet, während der Rest als Kunstgalerie genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Es gibt einige Bereiche, die möglicherweise modernisiert werden müssen, insbesondere Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen und Oberflächen.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.