Attraktives Ladenlokal in Top-Lage: Ihr neuer Standort am Kronengarten in Hilden
7.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9478811
Objektnummer: 431418
Ladeneingang
Innenbereich 1
Innenbereich 2
Innenbereich 3
Innenbereich 4
Parkplätze
Straße rechts
Straße links
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 7.500 € |
| Nebenkosten | 900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 22.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 650 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht ein großflächiges Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Innenstadtlage von Hilden (Am Kronengarten 1–7). Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte.
Flächen & Aufteilung (ca.):
Gesamtfläche: 650 m²
Verkaufsfläche: 523 m²
Lagerfläche: 50 m²
Nebenfläche: 25 m²
Räume: 2
Die Einheit bietet eine klare, effiziente Grundrissstruktur: große Verkaufszone plus Lager/Nebenflächen für Backoffice, Personal und Warenhandling. Hohe Sichtbarkeit in einem etablierten Handelsumfeld sorgt für planbare Kundenfrequenz.
Flächen & Aufteilung (ca.):
Gesamtfläche: 650 m²
Verkaufsfläche: 523 m²
Lagerfläche: 50 m²
Nebenfläche: 25 m²
Räume: 2
Die Einheit bietet eine klare, effiziente Grundrissstruktur: große Verkaufszone plus Lager/Nebenflächen für Backoffice, Personal und Warenhandling. Hohe Sichtbarkeit in einem etablierten Handelsumfeld sorgt für planbare Kundenfrequenz.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
Teppichboden
Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas (leicht)
Großzügige, zusammenhängende Verkaufsfläche mit separaten Neben-/Lagerbereichen (funktional für Warenlogistik und Betrieb)
Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas (leicht)
Großzügige, zusammenhängende Verkaufsfläche mit separaten Neben-/Lagerbereichen (funktional für Warenlogistik und Betrieb)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 7.500,00 € / Monat
Nebenkosten: 900,00 € / Monat
Warmmiete: 8.400,00 € / Monat
Kaution: 22.500,00 €
Hinweis: Ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Frequenz und guter Erreichbarkeit leben. Besichtigungen nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 7.500,00 € / Monat
Nebenkosten: 900,00 € / Monat
Warmmiete: 8.400,00 € / Monat
Kaution: 22.500,00 €
Hinweis: Ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Frequenz und guter Erreichbarkeit leben. Besichtigungen nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Kronengarten 1-7
40721 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Kronengarten 1-7
40721 Hilden
- Nordrhein-Westfalen
Top-Lage im Herzen von Hilden: Das Ladenlokal liegt in einer gewachsenen Einzelhandelslage mit starker Nahversorgung und hoher Passantenfrequenz. Die Straße „Am Kronengarten“ ist verkehrsberuhigt, mit breiten Gehwegen – perfekt für Laufkundschaft und gezielten Einkaufsverkehr.
Nachbarschaft / Frequenzbringer (Auszug):
Netto Marken-Discount, C&A, Denn’s Biomarkt, KiK, TEDi sowie weitere Dienstleister (u. a. Friseure, Fahrradfachgeschäft). Diese Mischung erzeugt kontinuierlichen Besucherstrom.
Anbindung:
S-Bahnhof Hilden Süd in wenigen Gehminuten (Verbindungen u. a. Richtung Düsseldorf, Solingen, Köln)
Bushaltestelle in der Nähe
Parkmöglichkeiten direkt im Umfeld, u. a. Q-Park in unmittelbarer Nähe
Einzugsgebiet: Hilden (~55.000 Einwohner) als kaufkraftstarkes Mittelzentrum zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal – attraktives Umfeld für Handel & Services.
Nachbarschaft / Frequenzbringer (Auszug):
Netto Marken-Discount, C&A, Denn’s Biomarkt, KiK, TEDi sowie weitere Dienstleister (u. a. Friseure, Fahrradfachgeschäft). Diese Mischung erzeugt kontinuierlichen Besucherstrom.
Anbindung:
S-Bahnhof Hilden Süd in wenigen Gehminuten (Verbindungen u. a. Richtung Düsseldorf, Solingen, Köln)
Bushaltestelle in der Nähe
Parkmöglichkeiten direkt im Umfeld, u. a. Q-Park in unmittelbarer Nähe
Einzugsgebiet: Hilden (~55.000 Einwohner) als kaufkraftstarkes Mittelzentrum zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal – attraktives Umfeld für Handel & Services.
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