Nachmieter für Gewerbeeinheit im schönen Schmargendorf (möglich als Büro, Laden, Cafe etc.)

14199 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
2,06 € NK/m²
Verkaufsfläche
130 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche200 m²
Verkaufsfläche130 m²
Etagen2
Stockwerk0
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Nachmieter für sehr gut gepflegte Gewerbeeinheit in hervorragend zentraler Lage gesucht.
Die ca. 130 qm große Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront von über 7,5 m und eine wunderschöne Galerie, die dem Raum besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird die Einheit durch einen großzügigen Keller- bzw. Lagerbereich mit ca. 70 qm sowie ein separates WC im Untergeschoss.

Aktuell wird die Einheit als liebevoll gestaltetes Kindergeschäft genutzt und verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale wie eine integrierte Röhrenrutsche sowie ein hochwertig gefertigtes Baumhaus, die dem Objekt einen einzigartigen und außergewöhnlichen Charakter verleihen.

Die aktuelle Miete liegt bei ungefähr 20 €/ qm. Da ist sicherlich noch Handlungsspielraum mit der Hausverwaltung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

BodenLaminat
Laminat

Bemerkungen:
Derzeit wird die Einheit als Kindergeschäft genutzt und ist vollständig mit Verkaufstresen, Regalsystemen sowie weiterer hochwertiger Ladeneinrichtung ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Einrichtung stellen die integrierte Röhrenrutsche sowie das Baumhaus dar, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Die komplette Einrichtung oder einzelne Bestandteile können gegen Abstand übernommen werden.

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14199 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Objekt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Informationen



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Gani
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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