Charmante Ladenfläche in Stuttgart-Weilimdorf – Bäckerei mit Café ab sofort
750 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9476808
Objektnummer: 362235
Ladengeschäft
Laden
Ladenbereich
Bäckereiküche
Ladenbereich
Ladenbereich
Ladenfläche
Ladenbereich
Bäckereiküche
Küche
Lagerraum im EG
Abstellraum
Toilette
Toilette
Straßenansicht
Schaufensterfront
Ladengeschäft
EG Laden Einheit Nr. 1
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wer kennt das nicht? 🥨 Man braucht einfach guten Kaffee, nette Gespräche und ein Stück Kuchen. ☕🍰
Persönlich & gemütlich 🎂
„Ein Café 🍥im DenkMal – um die Ecke. ☕❤️ bringt Zeit mit und lasst uns Nachbarschaft neu leben!“
„Neuer Lieblingsort 🍰 im Viertel! ☕✨ Guter Kaffee, hausgemachter🍮 Kuchen & die besten Gespräche 👄
„Kaffee rettet Leben. Kuchen 🥧 auch. 😄☕🍰 Zum Glück gibt’s passende Räume, die angeboten werden 🥨
Charmantes Ladenlokal mit Geschichte in der Glemsgaustraße 51 in Stuttgart-Weilimdorf. Die perfekte Bäckerei mit Café ab sofort!
Die Fläche befindet sich in einem sanierten Denkmalschutzobjekt und eignet sich ideal als Bäckerei mit Frühstücks-Café, Einzelhandel, Ausstellung, Atelier, Büro, Schulungs-, Showroom- oder Eventfläche.
Die Räumlichkeiten wurden erst vor drei Jahren umfassend saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Bisher wurde die Fläche von einer Konditorin genutzt – eine nahtlose Weiterführung als Bäckerei, Konditorei ist möglich, wie die Nutzung für andere Konzepte. Für den Außenbereich stehen ca. zwei Tische zur Verfügung, ideal für kleine Pausen oder für Ihre Kunden.
Objektangaben – Ladenfläche mit Schaufensterfront Gesamtfläche 60,42 m² im Erdgeschoss, davon entfallen auf die Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront ca. 27 m², auf die ursprüngliche Bäckereiküche ca. 16 m² und weitere Räume wie Abstellraum, Flur und Toilette mit rund 17 m²; im Untergeschoss steht außerdem noch ein Kellerraum mit ca. 10 m² als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Miete: 750 EUR/Monat Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR/Monat kein Pkw-Stellplatz vorhanden! Der Hof kann zum Be- und Entladen genutzt werden.
Großzügige Schaufensterfront – optimale Warenpräsentation und Sichtbarkeit Ihrer Dienstleistung!
Denkmalgeschütztes Ambiente trifft modernen Innenausbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (baurechtliche Genehmigungen vorausgesetzt) durch die bisherige Nutzerin ist der Laden bereits vollständig eingerichtet als Konditorei mit Frühstücks-Café; Möbel, Einrichtungsgegenstände und Inventar können bei Bedarf übernommen werden, gerne stelle ich den Kontakt zur Ansprechpartnerin her.
Bitte bei Anfrage Ihren Namen mit Kontaktdaten, die geplante Nutzung und Ihren gewünschten Mietbeginn anzugeben. Gern gehe ich auf Ihre Fragen oder Ideen ein. Herzlichen Dank für Ihr Interesse!
Highlights im Überblick:
Gepflegte, sanierte Gewerbeeinheit
Heller Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
Zusatzkellerräume für Lager oder Personalbereich
Lebendiges Wohngebiet mit viel Laufkundschaft
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einzigartiges Flair durch das denkmalgeschützte Gebäude
Persönlich & gemütlich 🎂
„Ein Café 🍥im DenkMal – um die Ecke. ☕❤️ bringt Zeit mit und lasst uns Nachbarschaft neu leben!“
„Neuer Lieblingsort 🍰 im Viertel! ☕✨ Guter Kaffee, hausgemachter🍮 Kuchen & die besten Gespräche 👄
„Kaffee rettet Leben. Kuchen 🥧 auch. 😄☕🍰 Zum Glück gibt’s passende Räume, die angeboten werden 🥨
Charmantes Ladenlokal mit Geschichte in der Glemsgaustraße 51 in Stuttgart-Weilimdorf. Die perfekte Bäckerei mit Café ab sofort!
Die Fläche befindet sich in einem sanierten Denkmalschutzobjekt und eignet sich ideal als Bäckerei mit Frühstücks-Café, Einzelhandel, Ausstellung, Atelier, Büro, Schulungs-, Showroom- oder Eventfläche.
Die Räumlichkeiten wurden erst vor drei Jahren umfassend saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Bisher wurde die Fläche von einer Konditorin genutzt – eine nahtlose Weiterführung als Bäckerei, Konditorei ist möglich, wie die Nutzung für andere Konzepte. Für den Außenbereich stehen ca. zwei Tische zur Verfügung, ideal für kleine Pausen oder für Ihre Kunden.
Objektangaben – Ladenfläche mit Schaufensterfront Gesamtfläche 60,42 m² im Erdgeschoss, davon entfallen auf die Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront ca. 27 m², auf die ursprüngliche Bäckereiküche ca. 16 m² und weitere Räume wie Abstellraum, Flur und Toilette mit rund 17 m²; im Untergeschoss steht außerdem noch ein Kellerraum mit ca. 10 m² als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Miete: 750 EUR/Monat Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR/Monat kein Pkw-Stellplatz vorhanden! Der Hof kann zum Be- und Entladen genutzt werden.
Großzügige Schaufensterfront – optimale Warenpräsentation und Sichtbarkeit Ihrer Dienstleistung!
Denkmalgeschütztes Ambiente trifft modernen Innenausbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (baurechtliche Genehmigungen vorausgesetzt) durch die bisherige Nutzerin ist der Laden bereits vollständig eingerichtet als Konditorei mit Frühstücks-Café; Möbel, Einrichtungsgegenstände und Inventar können bei Bedarf übernommen werden, gerne stelle ich den Kontakt zur Ansprechpartnerin her.
Bitte bei Anfrage Ihren Namen mit Kontaktdaten, die geplante Nutzung und Ihren gewünschten Mietbeginn anzugeben. Gern gehe ich auf Ihre Fragen oder Ideen ein. Herzlichen Dank für Ihr Interesse!
Highlights im Überblick:
Gepflegte, sanierte Gewerbeeinheit
Heller Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
Zusatzkellerräume für Lager oder Personalbereich
Lebendiges Wohngebiet mit viel Laufkundschaft
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einzigartiges Flair durch das denkmalgeschützte Gebäude
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett saniert: Elektrik, Heizung, Innendämmung und die historschen Materialien, soweit vorhanden zurückgebaut.
Das Inventar ist Eigentum der aktuellen Mieterin
Bemerkungen:
Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett saniert: Elektrik, Heizung, Innendämmung und die historschen Materialien, soweit vorhanden zurückgebaut.
Das Inventar ist Eigentum der aktuellen Mieterin
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse freue ich mich über einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Vorhaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bei Interesse freue ich mich über einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Vorhaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Glemsgaustr. 51
70499 Weilimdorf
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Glemsgaustr. 51
70499 Weilimdorf
- Baden-Württemberg
Lage:
Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Stuttgart-Weilimdorf, in einem gewachsenen und durchgrünten Wohngebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Versorgung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Stuttgart-Weilimdorf, in einem gewachsenen und durchgrünten Wohngebiet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Versorgung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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