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Praxis-/Büroräume in zentraler Lage von Waldbröl mit Gestaltungsspielraum!

1.070 €
Kaltmiete (netto)
134 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474536 Objektnummer: GM-W-5250M
www.bender-immobilien.de
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Eingangsbereich
Empfang
Empfang
Wartezimmer
Wartezimmer
Labor
CTG
Ultraschall
Untersuchungszimmer
Untersuchungszimmer
Besprechungsraum
Besprechungsraum
WC
Zimmer
www.bender-immobilien.de

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.070 €
Nebenkosten 350 €
Maklerprovision 1,785 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution 2.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 134 m²
Zimmer 8
Baujahr 1953
Verfügbar ab Sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Geschäftshaus an der Kaiserstraße gelegen und wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Einheit jedoch ebenso gut für eine Büronutzung. Die insgesamt acht Räume mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² sind unterschiedlich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein WC ist innerhalb der Einheit vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Lager- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Kunststoff
- PVC-Boden
- Gas-Zentralheizung
- WC
- Doppelverglaste Kunsttofffenster
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.
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Objektstandort
51545 Waldbröl

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
51545 Waldbröl

Profitieren Sie von der Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
(Weitere Angebote des Anbieters)
Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Nuray Özmen
Weitere Anbieterdaten

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