Gewerbeobjekt im Herzen von Bretten

Mitten im Herzen von Bretten, direkt am Zugang zur Innenstadt liegt diese, renovierte Gewerbeeinheit, die derzeit als Seminarräume genutzt wird. Die Böden der Seminarräume und des Büros sind mit wertigem Vinyl belegt. Die großzügigen Sanitärräume haben einen neuen Bodenbelag mit Großformatfließen im Marmordesign. Das Objekt verfügt über 3 Zu- und Ausgänge, somit können die Zugänge selektiv genutzt werden und die Nutzung ist vielfältig. Vor der Umnutzung zu einer Bildungseinrichtung wurde das Objekt als Gastronomieobjekt genutzt.
Die Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in gutem Pflegezustand.
Kurze, fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen der Stadt Bretten sind vorhanden.
Die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Parkplätzen, im rückwärtigen Bereich des Objektes ist gegeben. Der große Seminarraum sowie das Büro und die renovierten Sozialräume sind in ordentlichem Zustand und können kurzfristig zur eigenen Nutzung übergeben werden.
Eine Verlängerung des bestehenden Mietvertrages ist möglich. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ebenfalls der Anschluss an alle wichtigen Verkehrswege.


--

Boden

Fliesen, Linoleum

Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt Einnahmen in Höhe von 5,4%.
Der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden, sollte Eigenbedarf bestehen.