Kompakte Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage | Büro | Außenfläche | Ideal für kleine Unternehmen
1.500 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 9473442
Objektnummer: 502456
Gewerbehalle
Objekt
Lagerraum links
Lagerraum rechts
Lagerraum rechts
Büroraum
Konferenzraum
WC
Rückseite
Außenbereich
R. Engelmann
Immobilienbewertung
Über uns
Grundriss
Grundrisse
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Die kompakte Gewerbehalle bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für kleinere Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Logistikunternehmen mit begrenztem Platzbedarf.
Nutzung für Handwerk
Die kleine Hallenfläche eignet sich perfekt für Solo-Handwerker, Kleingewerbe oder Spezialbetriebe wie Elektriker, Maler oder Schreiner, die einen überschaubaren Arbeits- und Lagerbereich benötigen. Große Tore erlauben das einfache Einbringen von Fahrzeugen oder Maschinen, ideal für mobile Werkstätten oder Reparaturarbeiten direkt vor Ort.
Lager- und Logistiknutzung
Als Mini-Lager ist sie geeignet für saisonale Waren, Ersatzteile oder Kleinhandel, mit Platz für Regale und effizienter Umladung per Transporter. Die ebenerdige Zugänglichkeit erleichtert schnelle Warenbewegungen, z. B. für E-Commerce-Versand oder regionale Distribution.
Flexible Kleinfläche
Die offene Struktur erlaubt eine einfache Aufteilung in Arbeits-, Lager- und Pausenbereich, perfekt für Start-ups oder Nebenerwerb. Die optionale kleine Büroeinheit sorgt für Komfort bei Verwaltung und Kundenempfang auf engstem Raum.
Diese kompakte Gewerbehalle überzeugt als smarte Lösung für Handwerker, Kleingewerbe oder Logistik-Start-ups. Der stützenarme Raum bietet ausreichend Platz für Werkstatt, Maschinen oder Regallager – ideal für Solo-Unternehmer oder kleine Teams. Ergänzt durch minimale Sozial- und Büroräume entsteht ein effizienter, kostengünstiger Standort mit kurzen Wegen.
Nutzung für Handwerk
Die kleine Hallenfläche eignet sich perfekt für Solo-Handwerker, Kleingewerbe oder Spezialbetriebe wie Elektriker, Maler oder Schreiner, die einen überschaubaren Arbeits- und Lagerbereich benötigen. Große Tore erlauben das einfache Einbringen von Fahrzeugen oder Maschinen, ideal für mobile Werkstätten oder Reparaturarbeiten direkt vor Ort.
Lager- und Logistiknutzung
Als Mini-Lager ist sie geeignet für saisonale Waren, Ersatzteile oder Kleinhandel, mit Platz für Regale und effizienter Umladung per Transporter. Die ebenerdige Zugänglichkeit erleichtert schnelle Warenbewegungen, z. B. für E-Commerce-Versand oder regionale Distribution.
Flexible Kleinfläche
Die offene Struktur erlaubt eine einfache Aufteilung in Arbeits-, Lager- und Pausenbereich, perfekt für Start-ups oder Nebenerwerb. Die optionale kleine Büroeinheit sorgt für Komfort bei Verwaltung und Kundenempfang auf engstem Raum.
Diese kompakte Gewerbehalle überzeugt als smarte Lösung für Handwerker, Kleingewerbe oder Logistik-Start-ups. Der stützenarme Raum bietet ausreichend Platz für Werkstatt, Maschinen oder Regallager – ideal für Solo-Unternehmer oder kleine Teams. Ergänzt durch minimale Sozial- und Büroräume entsteht ein effizienter, kostengünstiger Standort mit kurzen Wegen.
Sonstige Informationen
Die Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich sind an den Vermieter zu entrichten. Die Halle wird elektrisch beheizt; die jährlichen Stromkosten betragen etwa 1.200 € und werden – ebenso wie alle weiteren Nebenkosten (z. B. Wasser, Abwasser, Internet) – vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
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Objektstandort
04509 Krostitz
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04509 Krostitz
- Sachsen
Das Objekt befindet sich in Krostitz, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen nordöstlich von Leipzig. Die Lage eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung.
Die Bundesstraße B2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Über sie besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, das mit dem PKW in rund 25 Minuten erreichbar ist. Delitzsch kann über die Staatsstraße S4 in etwa 15 Minuten erreicht werden. In nördlicher Richtung gelangt man nach Bad Düben in ca. 20 Minuten.
Eilenburg ist ebenfalls über die Staatsstraße S4 gut erreichbar.
Über die B2 sowie die nahegelegene Autobahn A14 mit den Anschlussstellen Leipzig-Nordost und Leipzig-Mitte besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind auch Halle (Saale) in ca. 35 Minuten sowie die Wirtschaftsräume Dresden und Magdeburg in jeweils etwa 1,5 Stunden gut erreichbar.
Die Städte Leipzig, Halle (Saale), Eilenburg, Delitzsch und Bad Düben sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, Dienstleistern sowie einem großen Arbeitskräftepotenzial.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Halle und ermöglicht Verbindungen nach Delitzsch sowie Eilenburg. Zusätzlich befindet sich eine weitere Haltestelle an der B2, von der aus eine Anbindung an die Messestadt Leipzig mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten besteht. Das Leipziger Stadtzentrum ist auf diesem Weg in rund 30 Minuten erreichbar. Von Leipzig aus bestehen regelmäßige Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Halle, Dresden und Magdeburg.
Ergänzend ist der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und stellt insbesondere für logistische Prozesse und überregionale Geschäftsbeziehungen einen weiteren Standortvorteil dar.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut angebundenen und wirtschaftlich attraktiven Gewerbestandort im Raum Leipzig – Eilenburg – Delitzsch – Bad Düben suchen.
Die Bundesstraße B2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Über sie besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, das mit dem PKW in rund 25 Minuten erreichbar ist. Delitzsch kann über die Staatsstraße S4 in etwa 15 Minuten erreicht werden. In nördlicher Richtung gelangt man nach Bad Düben in ca. 20 Minuten.
Eilenburg ist ebenfalls über die Staatsstraße S4 gut erreichbar.
Über die B2 sowie die nahegelegene Autobahn A14 mit den Anschlussstellen Leipzig-Nordost und Leipzig-Mitte besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind auch Halle (Saale) in ca. 35 Minuten sowie die Wirtschaftsräume Dresden und Magdeburg in jeweils etwa 1,5 Stunden gut erreichbar.
Die Städte Leipzig, Halle (Saale), Eilenburg, Delitzsch und Bad Düben sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, Dienstleistern sowie einem großen Arbeitskräftepotenzial.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Halle und ermöglicht Verbindungen nach Delitzsch sowie Eilenburg. Zusätzlich befindet sich eine weitere Haltestelle an der B2, von der aus eine Anbindung an die Messestadt Leipzig mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten besteht. Das Leipziger Stadtzentrum ist auf diesem Weg in rund 30 Minuten erreichbar. Von Leipzig aus bestehen regelmäßige Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Halle, Dresden und Magdeburg.
Ergänzend ist der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und stellt insbesondere für logistische Prozesse und überregionale Geschäftsbeziehungen einen weiteren Standortvorteil dar.
Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut angebundenen und wirtschaftlich attraktiven Gewerbestandort im Raum Leipzig – Eilenburg – Delitzsch – Bad Düben suchen.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 25327304 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Romy Engelmann