Kompakte Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage | Büro | Außenfläche | Ideal für kleine Unternehmen

1 / 1

04509 Krostitz, Sachsen

1.500 € Kaltmiete

8,52 € Preis/m² ca.

0,57 € NK/m²

176 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	176 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die kompakte Gewerbehalle bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für kleinere Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Logistikunternehmen mit begrenztem Platzbedarf.

Nutzung für Handwerk
Die kleine Hallenfläche eignet sich perfekt für Solo-Handwerker, Kleingewerbe oder Spezialbetriebe wie Elektriker, Maler oder Schreiner, die einen überschaubaren Arbeits- und Lagerbereich benötigen. Große Tore erlauben das einfache Einbringen von Fahrzeugen oder Maschinen, ideal für mobile Werkstätten oder Reparaturarbeiten direkt vor Ort.

Lager- und Logistiknutzung
Als Mini-Lager ist sie geeignet für saisonale Waren, Ersatzteile oder Kleinhandel, mit Platz für Regale und effizienter Umladung per Transporter. Die ebenerdige Zugänglichkeit erleichtert schnelle Warenbewegungen, z. B. für E-Commerce-Versand oder regionale Distribution.

Flexible Kleinfläche
Die offene Struktur erlaubt eine einfache Aufteilung in Arbeits-, Lager- und Pausenbereich, perfekt für Start-ups oder Nebenerwerb. Die optionale kleine Büroeinheit sorgt für Komfort bei Verwaltung und Kundenempfang auf engstem Raum.

Diese kompakte Gewerbehalle überzeugt als smarte Lösung für Handwerker, Kleingewerbe oder Logistik-Start-ups. Der stützenarme Raum bietet ausreichend Platz für Werkstatt, Maschinen oder Regallager – ideal für Solo-Unternehmer oder kleine Teams. Ergänzt durch minimale Sozial- und Büroräume entsteht ein effizienter, kostengünstiger Standort mit kurzen Wegen.

Ausstattungsmerkmale

*176 m² Lagerhallen-/ Gewerbefläche

*Außenflächen hinter der Halle inklusive

*Verkehrsgünstige Lage zu wirtschaftsstarken Standorten

*Funktionale und vorteilhafte Raumaufteilung

Karte wird geladen...

04509 Krostitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Krostitz, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Nordsachsen nordöstlich von Leipzig. Die Lage eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung.

Die Bundesstraße B2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Über sie besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, das mit dem PKW in rund 25 Minuten erreichbar ist. Delitzsch kann über die Staatsstraße S4 in etwa 15 Minuten erreicht werden. In nördlicher Richtung gelangt man nach Bad Düben in ca. 20 Minuten.

Eilenburg ist ebenfalls über die Staatsstraße S4 gut erreichbar.

Über die B2 sowie die nahegelegene Autobahn A14 mit den Anschlussstellen Leipzig-Nordost und Leipzig-Mitte besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind auch Halle (Saale) in ca. 35 Minuten sowie die Wirtschaftsräume Dresden und Magdeburg in jeweils etwa 1,5 Stunden gut erreichbar.

Die Städte Leipzig, Halle (Saale), Eilenburg, Delitzsch und Bad Düben sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Zugang zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, Dienstleistern sowie einem großen Arbeitskräftepotenzial.

Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Halle und ermöglicht Verbindungen nach Delitzsch sowie Eilenburg. Zusätzlich befindet sich eine weitere Haltestelle an der B2, von der aus eine Anbindung an die Messestadt Leipzig mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten besteht. Das Leipziger Stadtzentrum ist auf diesem Weg in rund 30 Minuten erreichbar. Von Leipzig aus bestehen regelmäßige Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte, unter anderem nach Halle, Dresden und Magdeburg.

Ergänzend ist der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und stellt insbesondere für logistische Prozesse und überregionale Geschäftsbeziehungen einen weiteren Standortvorteil dar.

Insgesamt bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut angebundenen und wirtschaftlich attraktiven Gewerbestandort im Raum Leipzig – Eilenburg – Delitzsch – Bad Düben suchen.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich sind an den Vermieter zu entrichten. Die Halle wird elektrisch beheizt; die jährlichen Stromkosten betragen etwa 1.200 € und werden – ebenso wie alle weiteren Nebenkosten (z. B. Wasser, Abwasser, Internet) – vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

0341 25327304

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	100 €

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

0341 25327304

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.