Ladenfläche mit Nebenräumen in Top-Lage in S-West!
1.650 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9472712
Objektnummer: 417758
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 3.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Bürofläche | 110 m² |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die großzügige, attraktive Fläche in der Johannesstraße befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit repräsentativer, historischer Fassade und bietet damit einen stilvollen Rahmen für ein Ladengeschäft. Die prachtvolle Straße mit historischem Baumbestand im Herzen von Stuttgart‑West schafft ein inspirierendes Umfeld, das Kreativität und konzentriertes Arbeiten gleichermaßen fördert. Zwischen Feuersee und Schlossstraße gelegen, profitieren Nutzer von einer hervorragenden Anbindung, hoher Laufkundschaft, vielfältigen Gastronomieangeboten und einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft — ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Atmosphäre und zentrale Lage schätzen.
HINWEIS: Der Mietpreis ist zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (19%) zu verstehen.
HINWEIS: Der Mietpreis ist zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (19%) zu verstehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die attraktive Gewerbefläche überzeugt durch ein großes, einladendes Schaufenster und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier großzügige Räume sowie ein verbindender Flur zur Verfügung. Ein Bad, eine separate Toilette und eine Küche mit separatem Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Aus der Küche gelangt man in einen kleinen grünen Außenbereich im Hinterhof. Eigener Kellerraum ist ebenfalls inklusive.
Dank ihrer Struktur und Lage bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.
Bemerkungen:
Die attraktive Gewerbefläche überzeugt durch ein großes, einladendes Schaufenster und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier großzügige Räume sowie ein verbindender Flur zur Verfügung. Ein Bad, eine separate Toilette und eine Küche mit separatem Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Aus der Küche gelangt man in einen kleinen grünen Außenbereich im Hinterhof. Eigener Kellerraum ist ebenfalls inklusive.
Dank ihrer Struktur und Lage bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
70176 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70176 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss liegt in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart‑West. Die Straße ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet durch die unmittelbare Nähe zu einer Schule eine sehr hohe Fußgängerfrequenz – ein klarer Vorteil.
Der Standort überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung: S‑Bahn-Haltestelle Feuersee und U‑Bahn-Haltestelle Schloss-/Johannesstraße sind jeweils in unter fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Damit bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen.
Der Standort überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung: S‑Bahn-Haltestelle Feuersee und U‑Bahn-Haltestelle Schloss-/Johannesstraße sind jeweils in unter fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Damit bietet die Lage optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen.
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