Exklusive Gewerbehalle im Bauhausstil
1.450.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9467041
Objektnummer: 289737
Außen
Außen
Lounge
Verwaltung
Lounge
Lounge
Open Space
Open Space
Open Space
Produktion
Produktion
Garderobe
Lounge
Empfang
Flur im UG
Atrium
Untersuchungslabor
Toilets
Produktion
Naturschutz
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 1.219,77 m² |
| Bürofläche | 988,43 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Das ehemalige Offizierscasino der Deutschen Bundeswehr liegt am Rand des Münsterlandes in dem Industrie- und Gewerbegebiet "Industriepark Nord.Westfalen" in Coesfeld-Flamschen und genau Mittendrin eines Naturschutzgebietes, "Die Grüne Mitte". Der Blick ins Grünen mit freiweidenden Schafen ist es versichert.
Klasse: GI 2
Der Standort vereint in einem kreativen Umfeld moderne und multifunktionale Architektur mit ökologischen Gestaltungs- und Funktionskriterien.
Die massive Bauweise, die Akustikdecke, das Atrium sowie die innere Gestaltung errinern sich an das Zeitlos Bauhausstil.
Dank dem innenliegenden Innenhof sind alle durchgeflutete Räume hell.
Das Flachdach eignet sich u.a. für PV-Anlage.
Einschränkungen trotz der Lage im Naturschutzgebiet für Lärm und Lieferungen liegen nicht vor.
Klasse: GI 2
Der Standort vereint in einem kreativen Umfeld moderne und multifunktionale Architektur mit ökologischen Gestaltungs- und Funktionskriterien.
Die massive Bauweise, die Akustikdecke, das Atrium sowie die innere Gestaltung errinern sich an das Zeitlos Bauhausstil.
Dank dem innenliegenden Innenhof sind alle durchgeflutete Räume hell.
Das Flachdach eignet sich u.a. für PV-Anlage.
Einschränkungen trotz der Lage im Naturschutzgebiet für Lärm und Lieferungen liegen nicht vor.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Diese in den 70er Jahren erbaute, massiv gebaute Gewerbehalle vom Ministerium der Verteidigung als ständige Truppenunterkunft, mit Klinkerfassade überzeugt durch ihre solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieterträge. Im Jahr 1990 erfolgte die Kernsanierung und im Jahr 2009 wurde als Offizierscasino umgebaut.
Zuletzt im Jahr 2014 wurde die Immobilie weitere umfangreich und stilsicher saniert und eine Manufaktur für BIO-Lebensmittel errichtet.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 1.219,77 m², geteilt in einer Nutzfläche von 988,1 m² im EG und einer weiteren Nutzfläche von 288,98 m² im UG, was mit einer massiven Betontreppe vollständig erschloßen ist.
Die massive Bauausführung des Gebäudes besteht aus zweischaligen Mauerwerk-Klinkerfassadenelementen mit Dämmung in Verbindung mit einem Stahlbeton-Bausystem. Diese sorgt für Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrige Instanhaltungkosten.
Die massive Bauweise, die geprüfte Statik sowie das vorhandene Flachdach ermöglichen einer Aufstockung des Gebäudes, d.H. auf dem Bestandsgebäude können weitere Büro- und Verwaltungsräume in einer 2. Ebene eingerichtet werden.
2x AL-HO Container auf Betonsockel festeingebaut sind genehmigt.
Auf dem insgesamt 3.376 m² großen Grundstück des Objektes können weitere Außenstellplätze gebaut werden. Die vorhandene Bebauung kann ebenfalls erweitert bzw. vergrößert werden.
Im Jahr 2014 wurde eine 50 Meter Tiefe Brunnen gebohrt um eigene Wasserversorgung gewährleisten zu können.
Eine Versickerungsmulde erlaubt das anfallende Niederschlagwasser der Dach- und Hofflächen in das Grundwasser einzuleiten.
Ob als Handwerks- oder Gewerbebetrieb, als Austellungs- und Veranstaltungsfläche, Events Location, als Büros, Praxis, Campus, Akademie, Business Center, innovative Kompetenzenzentrum, Laboren, Manufakturen, Dienstleistung-, sowie Produktionsfläche, Großhandel, hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Das Gelände und die ummittelbare Umgebung sind Standort seltener, planungrelevanter und geschützer Tierarten. Das entspricht die Prinzipien von 'Naturnah-Firmengelände' und ebenso ermöglicht das rare Zusammenleben von Biodiversität und Gewerbe.
Aufgrund des Industriegebietes sind keine Wohneinheiten, Soziale-, Kirchliche-, sowie Sportliche Einrichtungen, Einzelhandel jeglicher Art zulässig.
Bemerkungen:
Diese in den 70er Jahren erbaute, massiv gebaute Gewerbehalle vom Ministerium der Verteidigung als ständige Truppenunterkunft, mit Klinkerfassade überzeugt durch ihre solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Mieterträge. Im Jahr 1990 erfolgte die Kernsanierung und im Jahr 2009 wurde als Offizierscasino umgebaut.
Zuletzt im Jahr 2014 wurde die Immobilie weitere umfangreich und stilsicher saniert und eine Manufaktur für BIO-Lebensmittel errichtet.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 1.219,77 m², geteilt in einer Nutzfläche von 988,1 m² im EG und einer weiteren Nutzfläche von 288,98 m² im UG, was mit einer massiven Betontreppe vollständig erschloßen ist.
Die massive Bauausführung des Gebäudes besteht aus zweischaligen Mauerwerk-Klinkerfassadenelementen mit Dämmung in Verbindung mit einem Stahlbeton-Bausystem. Diese sorgt für Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrige Instanhaltungkosten.
Die massive Bauweise, die geprüfte Statik sowie das vorhandene Flachdach ermöglichen einer Aufstockung des Gebäudes, d.H. auf dem Bestandsgebäude können weitere Büro- und Verwaltungsräume in einer 2. Ebene eingerichtet werden.
2x AL-HO Container auf Betonsockel festeingebaut sind genehmigt.
Auf dem insgesamt 3.376 m² großen Grundstück des Objektes können weitere Außenstellplätze gebaut werden. Die vorhandene Bebauung kann ebenfalls erweitert bzw. vergrößert werden.
Im Jahr 2014 wurde eine 50 Meter Tiefe Brunnen gebohrt um eigene Wasserversorgung gewährleisten zu können.
Eine Versickerungsmulde erlaubt das anfallende Niederschlagwasser der Dach- und Hofflächen in das Grundwasser einzuleiten.
Ob als Handwerks- oder Gewerbebetrieb, als Austellungs- und Veranstaltungsfläche, Events Location, als Büros, Praxis, Campus, Akademie, Business Center, innovative Kompetenzenzentrum, Laboren, Manufakturen, Dienstleistung-, sowie Produktionsfläche, Großhandel, hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Das Gelände und die ummittelbare Umgebung sind Standort seltener, planungrelevanter und geschützer Tierarten. Das entspricht die Prinzipien von 'Naturnah-Firmengelände' und ebenso ermöglicht das rare Zusammenleben von Biodiversität und Gewerbe.
Aufgrund des Industriegebietes sind keine Wohneinheiten, Soziale-, Kirchliche-, sowie Sportliche Einrichtungen, Einzelhandel jeglicher Art zulässig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein bis 100 Kg Güteraufzug verbindet den vorhandenen im EG Produktions-Laborraum mit einer 54m³ bis -30 C° Tiefkühlzelle im UG.
Starkstrom 400 V ist rundum das Gebäude vorhanden.
Die 14m³ Kühlzelle bis 7 C°, der Güteraufzug, die 2xContainer, die Theke aus Buchenholz sind im Preis enthalten.
Die 54m³ Tiefkühlzelle, die Empfang-/u. Möbelelemente sowie die Edelstahleinrichtung können separat auf Anfrage erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Ein bis 100 Kg Güteraufzug verbindet den vorhandenen im EG Produktions-Laborraum mit einer 54m³ bis -30 C° Tiefkühlzelle im UG.
Starkstrom 400 V ist rundum das Gebäude vorhanden.
Die 14m³ Kühlzelle bis 7 C°, der Güteraufzug, die 2xContainer, die Theke aus Buchenholz sind im Preis enthalten.
Die 54m³ Tiefkühlzelle, die Empfang-/u. Möbelelemente sowie die Edelstahleinrichtung können separat auf Anfrage erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Hertzstraße 1
48653 Coesfeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hertzstraße 1
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- Nordrhein-Westfalen
Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern liegt in NRW, im westlichen Münsterland. Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen. Münster, als nächstgrößte Stadt ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar. Ferner kann die Anbindung an die A31 und die A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück als hervorragend bezeichnet werden.
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