einzigartig, TG, Nh. S-Bahn, provisionsfrei

4.698 €
Kaltmiete
6.156 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9466807 Objektnummer: 21451
helle Tiefgarage
Gesamtansicht
Innenhof
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Grundriss
einzigartige Architektur

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 4.698 €
Warmmiete 6.156 €
Nebenkosten 1458 €
Mietpreis pro m² 14,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 324 m²
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2019-02-22
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Endenergiebedarf 166.10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Kwk Fossil

Beschreibung der Immobilie

Das Büroprojekt der renommierten Architekten Bothe Richter Teherani, verbindet das unverwechselbare, kernsanierte Bestandsgebäude mit einer 7-geschossigen neuen Flügelbebauung, die durch ihre spektakuläre geflochtene Fassade Aufsehen erregt.

Das Objekt verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, von denen der größere bis zum Mittelkanal begehbar ist und den die Mieter als Erholungszone nutzen können. Diese befindet sich am Eingang zu der Mietfläche.

Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten, 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Räume auf den Mittelkanal gerichtet sind.

Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.

Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Mehrzahl der Räumlichkeiten auf diese begrünten Atrien bzw. auf den Mittelkanal gerichtet sind.
Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab.

Flächen und Mietpreise p/m² netto mtl.:
Hammerbrookstraße
1. OG ca. 767 m² ab € 14,50
1. OG ca. 324 m² ab € 14,50
2. OG ca. 780 m² ab € 14,50
3. OG ca. 781 m² ab € 15,50
Lager UG ca. 55 m² 7,00 €/m
hauseigene TG - 17 Kfz-Stellplätze - € 100,-- je Platz

Wendenstraße
2. OG ca. 474 m² - gehobener Ausbaustandard u.a. KAT 7
hauseigene TG - 4 Kfz-Stellplätze - € 100,-- je Platz


Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 02.05.2029
- Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 55 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Fahrstuhl
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- eine flexible Wand
- Hohlraumböden / Doppelböden
- moderne, variabel zu positionierende Stehleuchten
- Breitbandkabel-Anschluss
- die Fenster sind zu öffnen
- außen liegender, elektrisch fahrbarer Sonnenschutz
- Raumkühlung auf Wunsch möglich
- Parkplatz, Tiefgarage kann gemietet werden

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel gern persönlich direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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Objektstandort
20097 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.

Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

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Über den Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Ansprechpartner/in
Herr Klaus Meyer
Weitere Anbieterdaten

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