Büro / Praxisfläche zu vermieten

Vorderansicht
Großer Raum
Großer Raum
Durchgangszimmer
Durchgangszimmer
WC und Abstellzimmer
Einzelbüro
Einzelbüro
Flur
Abstellraum
Wc
Sicht
1 / 1
Amtsstrasse 6 38448 Wolfsburg Vorsfelde, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.100 € Kaltmiete (netto)
10,68 € Preis/m² ca.
1,94 € NK/m²
Bürofläche
103 m²
Etage
2
Einbauküche
Garten
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 3.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche111,5 m²
Bürofläche103 m²
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1986
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im Dachgeschoss und beträgt
103m² zuzüglich 8,5m² Keller- und einem Parkplatz.
Ein Fahrstuhl ist bis ins 2te Geschoss vorhanden.
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986 (letzte Sanierung Dezember 2025 alle Dachfenster)
- Aufteilung der Praxis ist wie folgt
1 Großer Raum, 1 Durchgangszimmer, 2 Büros, 2 Abstellräume, 2 mal WC und 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Bushaltestellen keine 50m entfernt

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
GartenJa
Fahrstuhl
Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Amtsstrasse 6
38448 Wolfsburg Vorsfelde – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie… es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Antje Gatys-Diekena
0160 7590820
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 3.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Antje Gatys-Diekena
0160 7590820
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0160 7590820

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