PROVISIONSFREI (3,90€/m²) – Vielseitige Gewerbefläche mit Büro, Halle & Lager in zentraler Lage
3.250 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9463005
Objektnummer: 428127
Vorderansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Gewerbefläche mit Schaufenster
Gewerbefläche mit Schaufenster
Gewerbefläche mit Schaufenster
Gewerbefläche mit Schaufenster
Gewerbefläche mit Schaufenster
Gewerbefläche mit Schaufenster
Gewerbefläche mit Schaufenster
Innenhof
Halle
Lager im UG
Lager im UG
Lager im UG
WC im UG
WC im UG
Grundriss - EG
Grundriss - UG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 3.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 6.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 836 m² |
| Freifläche | 228 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 131 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Gewerbefläche in Pforzheim bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe aller Branchen – ideal für Handwerk, Dienstleistung, Handel oder Büro. Vorder- und Hinterhaus sind über einen Innenhof miteinander verbunden, sodass Arbeits-, Lager- und Präsentationsflächen optimal kombiniert werden können.
Im Vorderhaus erwarten Sie helle, einladende Räume mit großen Schaufenstern, eine Empore für zusätzliche Arbeits- oder Präsentationsfläche, ein Büro, Teeküche und Lagerflächen im Untergeschoss. Über den Innenhof gelangen Sie zum Hinterhaus, das weitere großzügige Lagerflächen sowie eine separate Halle mit ca. 71 m² und einer Deckenhöhe von 4,00 m bietet.
Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 500 kg erleichtert den Transport zwischen den Ebenen. Außerdem verfügt das Hinterhaus über zusätzliche Büroflächen, die perfekt in die Gesamtfläche integriert sind.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, zentral gelegen und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Flexibilität und Lage.
Im Vorderhaus erwarten Sie helle, einladende Räume mit großen Schaufenstern, eine Empore für zusätzliche Arbeits- oder Präsentationsfläche, ein Büro, Teeküche und Lagerflächen im Untergeschoss. Über den Innenhof gelangen Sie zum Hinterhaus, das weitere großzügige Lagerflächen sowie eine separate Halle mit ca. 71 m² und einer Deckenhöhe von 4,00 m bietet.
Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 500 kg erleichtert den Transport zwischen den Ebenen. Außerdem verfügt das Hinterhaus über zusätzliche Büroflächen, die perfekt in die Gesamtfläche integriert sind.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, zentral gelegen und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Flexibilität und Lage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Heller Ausstellungsbereich mit großen Schaufenstern (ca. 228m²)
- Empore für zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Präsentieren
- Untergeschoss mit umfangreichen Lagerflächen
- Lastenaufzug für Materialtransporte bis 500 kg
- Separate Halle mit hohen Decken (ca. 71 m²)
- Innenhoffläche von ca. 132 m²
- Hinterhaus mit ca. 140 m² Nutzfläche
- Kleine Küche/Teeküche für den täglichen Gebrauch
Bemerkungen:
- Heller Ausstellungsbereich mit großen Schaufenstern (ca. 228m²)
- Empore für zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Präsentieren
- Untergeschoss mit umfangreichen Lagerflächen
- Lastenaufzug für Materialtransporte bis 500 kg
- Separate Halle mit hohen Decken (ca. 71 m²)
- Innenhoffläche von ca. 132 m²
- Hinterhaus mit ca. 140 m² Nutzfläche
- Kleine Küche/Teeküche für den täglichen Gebrauch
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Durlacherstraße 70 & 72
75172 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Durlacherstraße 70 & 72
75172 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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