Individuelles Büro in zentraler Innenstadtlage von Ratingen
450 €
Kaltmiete
160 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462981
Objektnummer: 5435
Büro
Besprechungsraum
Teeküche
Treppenhaus
Ansicht
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Kaution | 1.350 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 25 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 160 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Bürofläche | 65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | VB |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-04-06 |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ihre neue Bürofläche befindet sich im Souterrain-Bereich eines freistehenden, gepflegten 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage. Ein großzügiger Raum mit viel Tageslicht und eine offene Küche bieten Ihnen viel Flexibilität und ein gemütliches Arbeitsklima. Darüber hinaus steht Ihnen ein zweiter Büroraum/Besprechungsraum mit Fenster, ein WC sowie ein geräumiger Kellerraum/Archiv zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.04.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
Sie und Ihre Gäste werden in einem gepflegten Treppenhaus mit hellen Natursteinfliesen empfangen. In der Bürofläche ist einer der beiden Büroräume mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die restlichen Bereiche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß gestrichen. Die Decken verfügen über teilweise weiß lackierte Holzpaneelen und Deckenspots. Isolierverglaste Holzfenster sorgen gemeinsam mit der in 2013 erneuerten Gaszentralheizung für ein angenehmes Raumklima. Das WC ist mit hellen Wandfliesen und beigefarbenen Keramiken ausgestattet.
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Objektstandort
40878 Ratingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40878 Ratingen
Das Objekt befindet sich in guter städtischer Randlage. Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs. In ca. 5 Gehminuten gelangen Sie in die historische Ratinger Fußgängerzone. Dort gibt es ein reichliches Angebot von Cafés und Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.
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Über den Anbieter
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Kontakt
| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |
Ansprechpartner/in
Tobias Otten, Stefan Schneider