Kernsanierte Büroeinheit in der Stadtmitte von Offenbach!
1.600 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9459127
Objektnummer: 427394
Raum
Raum
Küchennische
WC
Hausansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.800 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 48 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage von Offenbach am Main, in der Krafftstraße 1. Das Objekt liegt in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Dienstleistung und Gewerbe und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein heller RAum sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich unter anderem für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Agentur- oder kleinere Gewerbebetriebe (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Gewerbeeinheit ist ebenerdig bzw. gut zugänglich gelegen und bietet eine repräsentative Adresse. Je nach Ausführung verfügt das Objekt über sanitäre Einrichtungen sowie Anschlüsse für moderne Kommunikations- und IT-Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen aus. Die Nähe zur Offenbacher Innenstadt und zur Metropolregion FrankfurtRheinMain macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit in der Krafftstraße 1 eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Erreichbarkeit und hohem Standortpotenzial.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein heller RAum sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich unter anderem für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Agentur- oder kleinere Gewerbebetriebe (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Gewerbeeinheit ist ebenerdig bzw. gut zugänglich gelegen und bietet eine repräsentative Adresse. Je nach Ausführung verfügt das Objekt über sanitäre Einrichtungen sowie Anschlüsse für moderne Kommunikations- und IT-Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen aus. Die Nähe zur Offenbacher Innenstadt und zur Metropolregion FrankfurtRheinMain macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr.
Insgesamt bietet die Gewerbeeinheit in der Krafftstraße 1 eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Erreichbarkeit und hohem Standortpotenzial.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Krafftstraße 1
63065 Offenbach
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Krafftstraße 1
63065 Offenbach
- Hessen
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Krafftstraße 1 in zentraler Lage von Offenbach am Main, einer wirtschaftlich dynamischen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben, Handwerk sowie kleineren Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein lebendiges und etabliertes Standortumfeld.
Die Offenbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Dadurch profitieren Nutzer der Gewerbeeinheit von kurzen Wegen und einer guten Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an das benachbarte Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Anschlüsse an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in urbanem Umfeld suchen und Wert auf eine zentrale Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Offenbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Dadurch profitieren Nutzer der Gewerbeeinheit von kurzen Wegen und einer guten Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an das benachbarte Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Anschlüsse an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse in urbanem Umfeld suchen und Wert auf eine zentrale Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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