RAUM ZUR ENTFALTUNG – vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Parkplätzen!
1.500 €
Kaltmiete
1.500 €
Kaltmiete (netto)
1.900 €
Warmmiete
147 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9454073
Objektnummer: AV434_2
UG ehem. Casino
Außenansicht
Grundriss UG aktuell_03.02.26
Grundriss UG_03.02.26
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
UG ehem. Casino
Parkplatz 1
Parkplatz 2
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Maklerprovision | 1.785,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 147 m² |
| Gesamtfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 2.437 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-15 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das ehemalige Casino und nun vielseitig nutzbare Objekt wartet auf passende Mietinteressenten!
Die großen, offen gestalteten Räume verfügen über separate Nebenräume, mehrere Eingänge sowie WCs und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für Ladenlokale, Drogeriemärkte, Restaurants, Barber Shops oder weitere kreative Geschäftskonzepte - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die großen, offen gestalteten Räume verfügen über separate Nebenräume, mehrere Eingänge sowie WCs und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für Ladenlokale, Drogeriemärkte, Restaurants, Barber Shops oder weitere kreative Geschäftskonzepte - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet und individuell angepasst werden:
alle aktuell separierten Räume im Untergeschoss können zum Beispiel zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Die großzügige Frontscheibe kann lichtdurchflutet gestaltet werden, sodass sie für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und kann zugleich als aufmerksamkeitsstarke Werbefläche genutzt werden – ideal zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
alle aktuell separierten Räume im Untergeschoss können zum Beispiel zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Die großzügige Frontscheibe kann lichtdurchflutet gestaltet werden, sodass sie für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und kann zugleich als aufmerksamkeitsstarke Werbefläche genutzt werden – ideal zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- diverse, fest zugeordnete KFZ-Stellplätze, aufgeteilt auf 2 Parkplätze
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- diverse, fest zugeordnete KFZ-Stellplätze, aufgeteilt auf 2 Parkplätze
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
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Objektstandort
66539 Neunkirchen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66539 Neunkirchen
Das Objekt liegt zentral in Wellesweiler, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße - innerhalb eines Mischgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch der Zugbahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A8 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: ein Imbiss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer