Vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Grundstück am Indupark

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.087 m² in attraktiver Lage von Dortmund. Das Grundstück ist mit einer gepflegten Bestandsimmobilie bebaut, die ursprünglich als Kindergarten errichtet wurde und aktuell als Gemeindezentrum genutzt ist.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sowohl das Gebäude als auch die Außenflächen wurden fortlaufend instand gehalten und vermitteln einen ordentlichen Gesamteindruck. Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für unterschiedliche zukünftige Nutzungen.

Aufgrund der ursprünglichen Nutzung sowie der Grundstücksgröße bestehen vielfältige Umnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise im sozialen, gewerblichen, dienstleistungsnahen oder gemischt genutzten Bereich (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Auch eine Weiterentwicklung oder Neubebauung des Grundstücks ist grundsätzlich denkbar.

Die Erschließung des Grundstücks ist flexibel gestaltet:
Eine direkte Zuwegung über die angrenzende Hauptstraße wäre möglich. Zusätzlich besteht ein eingetragenes Wegerecht über das Grundstück der benachbarten Kirche, welches die aktuelle Zugangsmöglichkeit darstellt.

Die Immobilie wird unvermietet übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler oder Investoren, die eine kurzfristige Umsetzung ihrer Nutzungskonzepte anstreben.