Renovierte KiTA-Immobilie mit großem Garten
immobilien.de Nr.: 9453931
Objektnummer: 424612
Gruppenraum 2
Gruppenraum 1
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Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 220 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/424612/
Das barrierefreie Architektenhaus mit großem Garten wurde in den siebziger Jahren gebaut und vor Kurzem umfangreich renoviert und zu einer Kindertagesstätte bzw. Kinderkrippe für max. 25 Kinder umgebaut (mit Nutzungsänderung vom Wohnhaus zur Kindertagesstätte mit maximal 25 Kindern von Bauamt) . Die Renovierung bzw. der Umbau ist fast vollständig abgeschlossen, so dass die Immobilie kurzfristig als KiTA oder ähnliches genutzt werden kann.
Das barrierefreie Architektenhaus mit großem Garten wurde in den siebziger Jahren gebaut und vor Kurzem umfangreich renoviert und zu einer Kindertagesstätte bzw. Kinderkrippe für max. 25 Kinder umgebaut (mit Nutzungsänderung vom Wohnhaus zur Kindertagesstätte mit maximal 25 Kindern von Bauamt) . Die Renovierung bzw. der Umbau ist fast vollständig abgeschlossen, so dass die Immobilie kurzfristig als KiTA oder ähnliches genutzt werden kann.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus hat zwei große Gruppenräume, zwei kleinere Büroräume, ein Kinder-WC, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum. Im großen, eingezäunten Garten befindet sich ein neues, großes Gartenhaus, welche zusätzlich als Gruppen- / Therapieraum genutzt werden kann.
Eine alternative Nutzung, wie z.B. für eine Wohngruppe o.ä., bei der ein Gruppenraum in maximal vier Schlafzimmer umgewandelt wird, ist nach Absprache möglich.
Bemerkungen:
Das Haus hat zwei große Gruppenräume, zwei kleinere Büroräume, ein Kinder-WC, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum. Im großen, eingezäunten Garten befindet sich ein neues, großes Gartenhaus, welche zusätzlich als Gruppen- / Therapieraum genutzt werden kann.
Eine alternative Nutzung, wie z.B. für eine Wohngruppe o.ä., bei der ein Gruppenraum in maximal vier Schlafzimmer umgewandelt wird, ist nach Absprache möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Fertigstellung der Renovierung kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, d.h. unter Umständen können die Restarbeiten in Eigenregie durchgeführt und/oder Wünsche des Mieters noch berücksichtigt werden.
Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag mit einem Betreiber einer Kindertagesstätte oder ähnliches an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Fertigstellung der Renovierung kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, d.h. unter Umständen können die Restarbeiten in Eigenregie durchgeführt und/oder Wünsche des Mieters noch berücksichtigt werden.
Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag mit einem Betreiber einer Kindertagesstätte oder ähnliches an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
22145 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22145 Hamburg
- Hamburg
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Seitenstraße in einem sehr ruhigen, gewachsenem Wohngebiet in Hamburg Volksdorf. Der Volksdorfer Wald sowie andere Grün- und Erholungsflächen befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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