Lager+Werkstatt+House..Neu, Modern, Provisionfrei!
1.490.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9451656
Objektnummer: 415712
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 700 m² |
| Freifläche | 1.150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.750 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Neue, moderne Halle. Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche. Schaffen Sie die gewünschte Temperatur in der Lagerhalle, Werkstatt, Haus mit minimalen Kosten. In der gesamten Halle und Werkstatt energiesparende LED-Beleuchtung. 2 automatische Sektionaltore und ein Rolltor zwischen Halle und Werkstatt.
Neben dem geringen Verbrauch gibt es in der Halle noch ein 20-kW-Photovoltaiksystem, das einen Energieverbrauch der Immobilie von nahezu 0 gewährleistet.
Die Immobilie besteht aus: siehe beigefügte Pläne
Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit 10 cm dicken Sandwichpaneelen.. Die Werkstatt ist gemauert, isoliert. Das Haus ist gemauert, isoliert. Boden: 25 cm starke Betonbodenplatte, ideal für Regalsysteme und Staplerbetrieb. Energie klasse: A+
Wir haben zwei Wärmepumpen. Eine für die Halle und die Werkstatt und eine für das Haus.
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, von Ziegeln bis zu Fenstern und Türen... für den Eigenbedarf. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Internet.
Der Hof ist noch nicht fertiggestellt. Wegen der Form.. Er wird nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet... und ist im Verkaufspreis enthalten. Es dauert ungefähr zwei Wochen. Aber derzeit können PKWs und LKWs ohne Probleme auf den Hof fahren.
Es gibt einen möglichen Mieter, falls gewünscht. mit einem Vertrag über mindestens 5 Jahre... mit cca 6000 Euro/Monat. Oder nur Teile des Gebäudes.
Neben dem geringen Verbrauch gibt es in der Halle noch ein 20-kW-Photovoltaiksystem, das einen Energieverbrauch der Immobilie von nahezu 0 gewährleistet.
Die Immobilie besteht aus: siehe beigefügte Pläne
Die Halle besteht aus einer Stahlkonstruktion mit 10 cm dicken Sandwichpaneelen.. Die Werkstatt ist gemauert, isoliert. Das Haus ist gemauert, isoliert. Boden: 25 cm starke Betonbodenplatte, ideal für Regalsysteme und Staplerbetrieb. Energie klasse: A+
Wir haben zwei Wärmepumpen. Eine für die Halle und die Werkstatt und eine für das Haus.
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, von Ziegeln bis zu Fenstern und Türen... für den Eigenbedarf. Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Internet.
Der Hof ist noch nicht fertiggestellt. Wegen der Form.. Er wird nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet... und ist im Verkaufspreis enthalten. Es dauert ungefähr zwei Wochen. Aber derzeit können PKWs und LKWs ohne Probleme auf den Hof fahren.
Es gibt einen möglichen Mieter, falls gewünscht. mit einem Vertrag über mindestens 5 Jahre... mit cca 6000 Euro/Monat. Oder nur Teile des Gebäudes.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Es gibt einen Mieter mit einem Vertrag über mindestens 5 Jahre... mit cca 6000 Euro/Monat.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Es gibt einen Mieter mit einem Vertrag über mindestens 5 Jahre... mit cca 6000 Euro/Monat.
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Objektstandort
77731 Willstatt
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
77731 Willstatt
- Baden-Württemberg
Das Grundstück befindet sich im Industriepark Willstatt, in der Nähe von Städten wie Straßburg, Offenburg, und Kehl. Die Lage ist ruhig, mit ausgezeichneten Nachbarn. 7 Minuten Fahrt von der A5
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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