Großzügige Gewerbefläche (ca. 300m²) im Herzen von Wandsbek ab sofort zu vermieten
2.717 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9449783
Objektnummer: 387431
Halle (Raum 1)
Halle 1 (Raum 1)
Rolltor (Raum 1)
Halle 1 (Raum 1)
Heizung (Raum 1)
Feuerschutzraum
Raum 2
Raum 2
Raum 3
Durchgang zur Werkstatt
Kabine
WC 2
Büro 1
Büro 2
Vorraum Büro 1&2 / Druckerraum
Küche
WC 1
Flur / Büroeingang
Außenansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.717 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 16.302 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die großzügige Gewerbefläche liegt im ruhigen Hinterhof eines Mehrfamilienhauses in der Walddörferstraße.
Die große beheizbare Halle mit Fenstern und Rolltor (2,60m) ist 230 m² groß und vielseitig nutzbar. Die mittlere Deckenhöhe beträgt 3,75m.
Ein Meisterbüro mit Sanitäreinheit bietet durch Glasscheiben die Einsicht zur Halle.
Zwei weitere mittelgroße Räume (Büro-, Meeting- oder Lagerraum) mit Fenstern sowie ein Feuerschutzraum sind Teil der Halle.
Über Änderungen für Ihre spezifische Nutzung kann gern verhandelt werden.
Das helle Büro (ca. 60m²) ist von der Halle getrennt. Es ist in 3 Räume sowie eine kleine Küche und einen Toilettenraum mit Waschbecken und WC aufgeteilt. Die Räume sind mit Elektrotechnik und WLAN ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung der Einheit.
Die Hoffreifläche direkt vor der Gewerbeeinheit ist für 200€ netto pauschal mietbar (z.B. als PKW-Stellplatz).
Alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind in ausreichender Dimension vorhanden.
Die angegebene Netto-Kaltmiete und die Netto-Nebenkosten sind zuzüglichen der gesetzlichen 19% MwSt.
Die große beheizbare Halle mit Fenstern und Rolltor (2,60m) ist 230 m² groß und vielseitig nutzbar. Die mittlere Deckenhöhe beträgt 3,75m.
Ein Meisterbüro mit Sanitäreinheit bietet durch Glasscheiben die Einsicht zur Halle.
Zwei weitere mittelgroße Räume (Büro-, Meeting- oder Lagerraum) mit Fenstern sowie ein Feuerschutzraum sind Teil der Halle.
Über Änderungen für Ihre spezifische Nutzung kann gern verhandelt werden.
Das helle Büro (ca. 60m²) ist von der Halle getrennt. Es ist in 3 Räume sowie eine kleine Küche und einen Toilettenraum mit Waschbecken und WC aufgeteilt. Die Räume sind mit Elektrotechnik und WLAN ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung der Einheit.
Die Hoffreifläche direkt vor der Gewerbeeinheit ist für 200€ netto pauschal mietbar (z.B. als PKW-Stellplatz).
Alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind in ausreichender Dimension vorhanden.
Die angegebene Netto-Kaltmiete und die Netto-Nebenkosten sind zuzüglichen der gesetzlichen 19% MwSt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das gesamte Objekt ist in tadellosem, sehr gepflegtem Zustand.
Über Änderungen für Ihre spezifische Nutzung kann gern verhandelt werden.
Bemerkungen:
Das gesamte Objekt ist in tadellosem, sehr gepflegtem Zustand.
Über Änderungen für Ihre spezifische Nutzung kann gern verhandelt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
22047 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22047 Hamburg
- Hamburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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