Gewerbeobjekt mit Büro-, Wohn- und Hallenflächen Verkehrsgünstig gelegen
1.595.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9449035
Objektnummer: 416663
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Außenansicht
überdachte Lagerfläche C
überdachte Lagerfläche A
überdachte Lagerfläche B
Lagerfläche B
Lagerfläche A
Lagerhalle
Bürotrakt
Lagerfläche 1
Büroebene (EG)
Büroebene (EG)
Büroebene (EG)
Büroebene (EG)
Büroebene (EG)
Büroebene (EG)
Büroebene (EG)
Heizungsraum
überdachte Halle
Büroebene (EG)
2 Wohnungen (1. OG)
Wohnung 1 (1. OG)
Wohnung 1 (1. OG)
Wohnung 1 (1. OG)
Wohnung 1 (1. OG)
Wohnung 1 (1. OG)
Wohnung 2 (1. OG)
Wohnung 2 (1. OG)
Wohnung 2 (1. OG)
Wohnung 2 (1. OG)
Wohnung 2 (1. OG)
Standort Borkheide
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.595.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 9.657 m² |
| Freifläche | 2.500 m² |
| Grundstücksfläche | 9.657 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in
einem etablierten Gewerbegebiet von 14822 Borkheide, mit exzellenter
Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 (Berlin – Leipzig – München). Das
großzügige Grundstück umfasst 9.657 m², davon sind ca. 6.000 m²
bebaut und umzäunt (inkl. Rolltor). Zusätzlich stehen ca. 3.750 m² als
Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für zukünftiges Wachstum oder
individuelle Nutzungspläne. Alle Verkehrsflächen sind gepflastert.
Bestandteile der Immobilie im Überblick:
1.) Büro- und Wohntrakt (Baujahr 1998)
- Gas-Brennwerttechnik
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis Wohngebäude: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 24.06.2025 bis 23.06.2035
Effizienzklasse D
Endenergiebedarf: 124,30 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
- Erdgeschoss: ca. 150 m² funktionale Bürofläche
- Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit 78 m² und 68 m², ideal für Mitarbeiter
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
2.) Kalthalle mit Vordach (Baujahr 1998)
- 804 m² Hallenfläche + 120 m² Überdachung
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- 3 große Hallentore für optimale Logistik
- Industrieboden / Beton, helle Halle durch Lichtkuppeln
3.) Überdachtes Lager (Baujahr 2018)
- 1.047 m² überdachte Fläche
- Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB
- Gepflasterter Boden, ideal für Lagerung, Logistik oder Fuhrpark
einem etablierten Gewerbegebiet von 14822 Borkheide, mit exzellenter
Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 (Berlin – Leipzig – München). Das
großzügige Grundstück umfasst 9.657 m², davon sind ca. 6.000 m²
bebaut und umzäunt (inkl. Rolltor). Zusätzlich stehen ca. 3.750 m² als
Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für zukünftiges Wachstum oder
individuelle Nutzungspläne. Alle Verkehrsflächen sind gepflastert.
Bestandteile der Immobilie im Überblick:
1.) Büro- und Wohntrakt (Baujahr 1998)
- Gas-Brennwerttechnik
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis Wohngebäude: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 24.06.2025 bis 23.06.2035
Effizienzklasse D
Endenergiebedarf: 124,30 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
- Erdgeschoss: ca. 150 m² funktionale Bürofläche
- Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit 78 m² und 68 m², ideal für Mitarbeiter
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
2.) Kalthalle mit Vordach (Baujahr 1998)
- 804 m² Hallenfläche + 120 m² Überdachung
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- 3 große Hallentore für optimale Logistik
- Industrieboden / Beton, helle Halle durch Lichtkuppeln
3.) Überdachtes Lager (Baujahr 2018)
- 1.047 m² überdachte Fläche
- Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB
- Gepflasterter Boden, ideal für Lagerung, Logistik oder Fuhrpark
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Inventar (Büromöbel, Schwerlastregale, etc.) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional übernommen werden.
Bemerkungen:
Inventar (Büromöbel, Schwerlastregale, etc.) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Weitere Informationen:
Das Objekt ist aktuell noch in Nutzung, steht jedoch zeitnah zur Eigennutzung bereit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Produktion, Lager, Logistik, Verwaltung
Preis inkl. Mehrwertsteuer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Weitere Informationen:
Das Objekt ist aktuell noch in Nutzung, steht jedoch zeitnah zur Eigennutzung bereit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Produktion, Lager, Logistik, Verwaltung
Preis inkl. Mehrwertsteuer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
14822 Borkheide
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
14822 Borkheide
- Brandenburg
Beschreibung Gewerbegebiet:
Das Objekt befindet sich in einem erschlossenen Gewerbegebiet, direkt an der BAB A9 südlich des Potsdamer Dreiecks. Das Gewerbegebiet (seit Anfang der 90er ausgewiesen) ist fast komplett bebaut. In dem Gewerbegebiet sind Industrie, Handel sowie Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.
Beschreibung Borkheide:
Borkheide ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg und Teil des Verwaltungsamtes Brück mit ca. 2.300 Einwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in einem erschlossenen Gewerbegebiet, direkt an der BAB A9 südlich des Potsdamer Dreiecks. Das Gewerbegebiet (seit Anfang der 90er ausgewiesen) ist fast komplett bebaut. In dem Gewerbegebiet sind Industrie, Handel sowie Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.
Beschreibung Borkheide:
Borkheide ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg und Teil des Verwaltungsamtes Brück mit ca. 2.300 Einwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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