Arbeiten in historischem Ambiente!
700 €
Kaltmiete (netto)
999 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448939
Objektnummer: 5658
Objektansicht
Büro hinten links
Büro hinten links
Büro hinten rechts
Büro hinten rechts
WC
Archiv
Archiv
Küche
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Hausflur
Treppe
Lift
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Warmmiete | 999 € |
| Nebenkosten | 299 € |
| Kaution | 1.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 87,79 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1888 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage der Magdeburger Altstadt, direkt am renommierten Schleinufer – einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch repräsentative Villen und hochwertig sanierte Geschäftshäuser und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld.
Die ca. 87,79 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das historische Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Gewerbeeinheit wird für Sie modernisiert: Freuen Sie sich auf frisch geweißte Wände sowie einen hochwertigen Laminatboden in allen Büroräumen (Beispielbilder beachten).
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanz- oder Dienstleistungsunternehmen mit klassischem Officebetrieb. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, ein WC sowie einen Archivraum.
Eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld – ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Bürostandort.
Interessiert? Dann zeitnah Besichtigungstermin vereinbaren!
Die ca. 87,79 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das historische Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Gewerbeeinheit wird für Sie modernisiert: Freuen Sie sich auf frisch geweißte Wände sowie einen hochwertigen Laminatboden in allen Büroräumen (Beispielbilder beachten).
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanz- oder Dienstleistungsunternehmen mit klassischem Officebetrieb. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, ein WC sowie einen Archivraum.
Eine repräsentative Lage, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld – ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Bürostandort.
Interessiert? Dann zeitnah Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Ausstattung im Detail:
- Gewerbeeinheit gelegen im 1.Obergeschoss
- Objekt mit detailreicher Fassade
- gefragte Geschäftslage im Altstadtkern der Landeshauptstadt
- ca. 87,79 m² Gewerbefläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Büroräume
- Archivraum
- eigene Toilette vorhanden
- Küche
- Personenaufzug
- Mietbeginn ab dem 01.05.2026 - gern auch langfristig
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Gewerbeeinheit gelegen im 1.Obergeschoss
- Objekt mit detailreicher Fassade
- gefragte Geschäftslage im Altstadtkern der Landeshauptstadt
- ca. 87,79 m² Gewerbefläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Büroräume
- Archivraum
- eigene Toilette vorhanden
- Küche
- Personenaufzug
- Mietbeginn ab dem 01.05.2026 - gern auch langfristig
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Schleinufer 14
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Die Mieteinheit befindet sich in Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Kulturelle Wahrzeichen wie der Magdeburger Dom und zahlreiche historische Bauwerke verleihen der Stadt Charakter. Mit derzeit ca. 241.000 Einwohnern ist Magdeburg die prosperierende Stadt im Bundesland.
Die Stadt liegt geografisch günstig an der Ost-West-Verbindungsachse zwischen Berlin und Hannover-Ruhrgebiet und profitiert von Wachstumsimpulsen dieser Ballungsgebiete.
Die Lage an der Kreuzung der A2 mit der A14 sowie am Mittellandkanal mit dem größten Binnenhafen Ostdeutschlands, aber auch große Infrastrukturprojekte wie z.B. der Ausbau der A 14 bis zur Ostsee und eine neue Zugverbindung nach München bieten wichtige Standortvorteile, die ständig weiter ausgebaut werden.
Das Schleinufer in direkter Anbindung zur Hegelstraße ist eine belebte Wohn,- und Geschäftslage von Magdeburg.
Der Straßenzug ist großzügig und repräsentativ angelegt.
Aus der Gründerzeit sind noch diverse alte Wohn- und Geschäftshäuser mit dekorativem Fassadenschmuck erhalten, die nach dem Krieg durch moderne Geschäftshäuser
ergänzt wurden.
In unmittelbarer Nachbarschaft dieses Objektes befinden sich Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, ein Parkhaus, Restaurants und auch sonst alles, was das Arbeiten angenehm macht.
Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht.
Durch seine zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in der Altstadt gut erreichbar.
Der weltberühmte Magdeburger Dom und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen
Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
An der Otto-von-Guericke Straße und am Breiten Weg verkehren u.a. mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Mit der Straßenbahn ist der Uni-Campus bequem in 20 Minuten erreichbar. Weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen bestehen am Südring.
Der Fernbahnhof Magdeburg-Hauptbahnhof und der S-Bahnhof Hasselbachplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Vom Magdeburger Ring, der sogenannten „Tangente“ (B71) führen fünf Abfahrten ins Zentrum. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle befindet sich
ca. 110 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 60 Minuten zu erreichen.
Die Stadt liegt geografisch günstig an der Ost-West-Verbindungsachse zwischen Berlin und Hannover-Ruhrgebiet und profitiert von Wachstumsimpulsen dieser Ballungsgebiete.
Die Lage an der Kreuzung der A2 mit der A14 sowie am Mittellandkanal mit dem größten Binnenhafen Ostdeutschlands, aber auch große Infrastrukturprojekte wie z.B. der Ausbau der A 14 bis zur Ostsee und eine neue Zugverbindung nach München bieten wichtige Standortvorteile, die ständig weiter ausgebaut werden.
Das Schleinufer in direkter Anbindung zur Hegelstraße ist eine belebte Wohn,- und Geschäftslage von Magdeburg.
Der Straßenzug ist großzügig und repräsentativ angelegt.
Aus der Gründerzeit sind noch diverse alte Wohn- und Geschäftshäuser mit dekorativem Fassadenschmuck erhalten, die nach dem Krieg durch moderne Geschäftshäuser
ergänzt wurden.
In unmittelbarer Nachbarschaft dieses Objektes befinden sich Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, ein Parkhaus, Restaurants und auch sonst alles, was das Arbeiten angenehm macht.
Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht.
Durch seine zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in der Altstadt gut erreichbar.
Der weltberühmte Magdeburger Dom und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen
Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
An der Otto-von-Guericke Straße und am Breiten Weg verkehren u.a. mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Mit der Straßenbahn ist der Uni-Campus bequem in 20 Minuten erreichbar. Weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen bestehen am Südring.
Der Fernbahnhof Magdeburg-Hauptbahnhof und der S-Bahnhof Hasselbachplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Vom Magdeburger Ring, der sogenannten „Tangente“ (B71) führen fünf Abfahrten ins Zentrum. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle befindet sich
ca. 110 km entfernt und ist mit dem PKW in ca. 60 Minuten zu erreichen.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989603 |
| Mobil | 0172/3989603 |
Ansprechpartner/in
Frau Justine Hass