Modern und repräsentativ – Büroräume in Ulm/West - provisionsfrei

Einsteinstraße 59 89077 Ulm
Frei ab: nach Vereinbarung
11,00 € Preis/m²
Bürofläche
44,69 m²
Zimmer
1
Etage
2
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m²11 €
Kaution 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche44,69 m²
Zimmer1
Stockwerk2
Baujahr2004
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude mit hochwertiger Glasfassade. Die Flächen sind durch elegante Glasbauelemente unterteilt, wodurch moderne, helle und repräsentative Arbeitsbereiche entstehen. Stilvoll abgehängte Akustikdecken sorgen für eine angenehme Raumakustik und unterstreichen den gehobenen Charakter der Einheit.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch den Einsatz exklusiver, sorgfältig ausgewählter Materialien aus und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Heiz- und Kühldecken bieten ganzjährig ein komfortables Raumklima.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und erfüllt dank modernster Gebäudetechnik, höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Fahrstuhl
KellerJa
Flächenaufteilung:
Büroflächen: ca. 44,69 m²
1 x Außenstellplatz für 60 EUR, monatlich

Weitere Merkmale:
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftliche WC
Personenaufzug
Zentrale Lage in einem etablierten Unternehmensumfeld mit zahlreichen namhaften Firmen
Repräsentatives Erscheinungsbild und moderne Infrastruktur

Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung in repräsentativer Lage legen.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2027-05-02
Baujahr (laut Energieausweis)2004
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwaerme Dampf

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Einsteinstraße 59
89077 Ulm

Lage & Infrastruktur

Die Büroräume befinden sich in der Einsteinstraße 59 in 89077 Ulm, einem gewerblich geprägten Standort im westlichen Stadtgebiet von Ulm, nahe der Stadtteile Weststadt und Söflingen. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben, Handwerksunternehmen sowie Verwaltungs- und Büroflächen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Ulmer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ebenso sind über das übergeordnete Straßennetz die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 gut angebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Stuttgart als auch München gewährleistet ist.

Der Hauptbahnhof Ulm ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist der Standort gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in stadtnaher Lage mit funktionalem Gewerbeumfeld suchen.

Sonstige Informationen

• repräsentativer Büropark
• exklusive und hochwertige Ausstattung
• hoher technischer Standard
• flexible Aufteilung der Räume nach Wunsch möglich
• klimatisierte Räume
• Gute Parkmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindung


• Beleuchtung nach EU-Norm
• CAT 7-Verkabelung
• Zutrittskontrollsysteme
• Videoüberwachung Innen-/Außenbereich
• Parkett, Natursteinböden oder Teppich
Ansprechpartner/in: Frau Elena Uslu
AG Immobilien GmbH
Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm

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