Modern und repräsentativ – Büroräume in Ulm/West - provisionsfrei
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448235
Objektnummer: BPI-206.2
Möblierung Beispiel
WC´S
Gemeinschaftsküche
Eingangsbereich Haupteingang
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Eingang
Eingangsbereich Bild 2
Lageplan
UP-Büro 206.2 Grundriss BP I
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 11 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Bürofläche | 44,69 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-05-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme Dampf |
Beschreibung der Immobilie
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude mit hochwertiger Glasfassade. Die Flächen sind durch elegante Glasbauelemente unterteilt, wodurch moderne, helle und repräsentative Arbeitsbereiche entstehen. Stilvoll abgehängte Akustikdecken sorgen für eine angenehme Raumakustik und unterstreichen den gehobenen Charakter der Einheit.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch den Einsatz exklusiver, sorgfältig ausgewählter Materialien aus und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Heiz- und Kühldecken bieten ganzjährig ein komfortables Raumklima.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und erfüllt dank modernster Gebäudetechnik, höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch den Einsatz exklusiver, sorgfältig ausgewählter Materialien aus und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Heiz- und Kühldecken bieten ganzjährig ein komfortables Raumklima.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und erfüllt dank modernster Gebäudetechnik, höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Flächenaufteilung:
Büroflächen: ca. 44,69 m²
1 x Außenstellplatz für 60 EUR, monatlich
Weitere Merkmale:
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftliche WC
Personenaufzug
Zentrale Lage in einem etablierten Unternehmensumfeld mit zahlreichen namhaften Firmen
Repräsentatives Erscheinungsbild und moderne Infrastruktur
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung in repräsentativer Lage legen.
Büroflächen: ca. 44,69 m²
1 x Außenstellplatz für 60 EUR, monatlich
Weitere Merkmale:
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftliche WC
Personenaufzug
Zentrale Lage in einem etablierten Unternehmensumfeld mit zahlreichen namhaften Firmen
Repräsentatives Erscheinungsbild und moderne Infrastruktur
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung in repräsentativer Lage legen.
Sonstige Informationen
• repräsentativer Büropark
• exklusive und hochwertige Ausstattung
• hoher technischer Standard
• flexible Aufteilung der Räume nach Wunsch möglich
• klimatisierte Räume
• Gute Parkmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindung
• Beleuchtung nach EU-Norm
• CAT 7-Verkabelung
• Zutrittskontrollsysteme
• Videoüberwachung Innen-/Außenbereich
• Parkett, Natursteinböden oder Teppich
• exklusive und hochwertige Ausstattung
• hoher technischer Standard
• flexible Aufteilung der Räume nach Wunsch möglich
• klimatisierte Räume
• Gute Parkmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindung
• Beleuchtung nach EU-Norm
• CAT 7-Verkabelung
• Zutrittskontrollsysteme
• Videoüberwachung Innen-/Außenbereich
• Parkett, Natursteinböden oder Teppich
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Objektstandort
Einsteinstraße 59
89077 Ulm
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Einsteinstraße 59
89077 Ulm
Die Büroräume befinden sich in der Einsteinstraße 59 in 89077 Ulm, einem gewerblich geprägten Standort im westlichen Stadtgebiet von Ulm, nahe der Stadtteile Weststadt und Söflingen. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben, Handwerksunternehmen sowie Verwaltungs- und Büroflächen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Ulmer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ebenso sind über das übergeordnete Straßennetz die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 gut angebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Stuttgart als auch München gewährleistet ist.
Der Hauptbahnhof Ulm ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist der Standort gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in stadtnaher Lage mit funktionalem Gewerbeumfeld suchen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Ulmer Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ebenso sind über das übergeordnete Straßennetz die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 gut angebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Stuttgart als auch München gewährleistet ist.
Der Hauptbahnhof Ulm ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist der Standort gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse in stadtnaher Lage mit funktionalem Gewerbeumfeld suchen.
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Über den Anbieter
AG Immobilien GmbH
Magirus-Deutz-Straße 13
89077 Ulm
Kontakt
| Telefon | 00497312064480 |
| Website | www.ag-immobilie.de/ |
Ansprechpartner/in
Frau Elena Uslu