Emsdetten-Fußgängerzone, Ladenlokal in historischem Baudenkmal
990 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9444295
Objektnummer: 425185
Vorderansicht Kirchstraße
Seitenansicht, Hintereingang
Innenansicht, Textil-Handel
Gebäude-Schnitt
Grundriss Ladenlokal
Historische Postkarte
Innenansicht, Papeterie
Innenansicht, Papeterie
Innenansicht, Textil-Handel
Sozialraum, Teeküche
Grundriss Ladenlokal
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Ladenlokal befindet sich im "Haus Holländer", einem unter Denkmalschutz stehenden historischen Giebelhaus, das 2006 kernsaniert wurde.
Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen barrierefreien Zugang an der Schaufensterfront und einen verglasten Nebeneingang.
Die Räumlichkeiten sind für Einzelhandel oder Dienstleistung ideal geeignet.
Das Gebäude ist stadtbildprägend und früher wie heute ein häufiges Motiv auf Postkarten.
Im "Haus Holländer" lebte und arbeitete der Buchhändler August Holländer (1891-1938) mit seiner Familie. Nach ihm wurde auch das Emsdettener Heimatmuseum benannt.
Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen barrierefreien Zugang an der Schaufensterfront und einen verglasten Nebeneingang.
Die Räumlichkeiten sind für Einzelhandel oder Dienstleistung ideal geeignet.
Das Gebäude ist stadtbildprägend und früher wie heute ein häufiges Motiv auf Postkarten.
Im "Haus Holländer" lebte und arbeitete der Buchhändler August Holländer (1891-1938) mit seiner Familie. Nach ihm wurde auch das Emsdettener Heimatmuseum benannt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit edlem Räucher-Eiche-Parkett, einen offenen Sozialraum mit Büro-Ecke und Einbauküche, ein WC sowie einen kleinen Lagerraum.
Auch ein Kellerraum wird mit vermietet.
Im Frühjahr - also vor Einzug der neuen Nutzer - wird die Haus-Fassade noch einmal umfangreich saniert.
Bemerkungen:
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit edlem Räucher-Eiche-Parkett, einen offenen Sozialraum mit Büro-Ecke und Einbauküche, ein WC sowie einen kleinen Lagerraum.
Auch ein Kellerraum wird mit vermietet.
Im Frühjahr - also vor Einzug der neuen Nutzer - wird die Haus-Fassade noch einmal umfangreich saniert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kirchstraße 12
48282 Emsdetten
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kirchstraße 12
48282 Emsdetten
- Nordrhein-Westfalen
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Emsdettener Fußgängerzone, zwei Häuser von der Stadt- und Marktkirche St. Pankratius entfernt.
Die Kirchstraße verfügt über einen gesunden Branchen-Mix und eine eine hohe Passanten-Frequenz. In den Nachbar-Ladenlokalen sind Textil-Einzelhändler, Optiker, ein Blumengeschäft und Cafes untergebracht, die meisten davon Inhaber-geführt.
Die Straße und das Umfeld bieten eine hohe Aufenthalts-Qualität und laden zum Verweilen ein.
Die ersten zehn Jahre nach der Sanierung war ein Textil-Einzelhändler mit einem hochwertigen Sortiment sehr erfolgreich im Holländer-Haus.
Seit 2014 befindet sich die Papeterie "Haves - Papier & Feder" mit Geschenk-Artikeln, Wohn- und Design-Assecoires im Ladenlokal.
Ab Juli 2026 ist nun eine neue Nutzung geplant.
Die Kirchstraße verfügt über einen gesunden Branchen-Mix und eine eine hohe Passanten-Frequenz. In den Nachbar-Ladenlokalen sind Textil-Einzelhändler, Optiker, ein Blumengeschäft und Cafes untergebracht, die meisten davon Inhaber-geführt.
Die Straße und das Umfeld bieten eine hohe Aufenthalts-Qualität und laden zum Verweilen ein.
Die ersten zehn Jahre nach der Sanierung war ein Textil-Einzelhändler mit einem hochwertigen Sortiment sehr erfolgreich im Holländer-Haus.
Seit 2014 befindet sich die Papeterie "Haves - Papier & Feder" mit Geschenk-Artikeln, Wohn- und Design-Assecoires im Ladenlokal.
Ab Juli 2026 ist nun eine neue Nutzung geplant.
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