Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Magdeburg – jetzt verfügbar!
320 €
Kaltmiete (netto)
495 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442744
Objektnummer: 5655
Hausansicht
Sternstraße
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
WC
Teeküche
Teeküche
Flur
Grundriss
Mikrolage
Makrolage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 320 € |
| Warmmiete | 495 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Kaution | 640 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 53,21 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer ideal gelegenen Gewerbeeinheit im Herzen von Magdeburg? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! In der beliebten Sternstraße 31, mitten im Zentrum von Magdeburg (PLZ 39104), erwartet Sie eine kompakte und zugleich funktional geschnittene Einheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 53,21 m² und verteilt sich auf zwei separate Räume. Zusätzlich stehen Ihnen ein WC sowie eine kleine, praktische Teeküche zur Verfügung – perfekt für den Büroalltag, Beratungen oder kleinere Dienstleistungsangebote.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe, sodass Sie und Ihre Kundschaft von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) profitieren. Egal ob Bus oder Bahn – Haltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und machen ihn zusätzlich attraktiv.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 320,00 EUR, ein faires Angebot für diese Lage und Ausstattung. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche im Zentrum Magdeburgs!
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 53,21 m² und verteilt sich auf zwei separate Räume. Zusätzlich stehen Ihnen ein WC sowie eine kleine, praktische Teeküche zur Verfügung – perfekt für den Büroalltag, Beratungen oder kleinere Dienstleistungsangebote.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe, sodass Sie und Ihre Kundschaft von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) profitieren. Egal ob Bus oder Bahn – Haltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und machen ihn zusätzlich attraktiv.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 320,00 EUR, ein faires Angebot für diese Lage und Ausstattung. Die Einheit ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche im Zentrum Magdeburgs!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Die Ausstattung in einem Überblick:
- Lage: Sternstraße 31 in 39104 Magdeburg
- perfekte Lage im Zentrum
- Gewerbeeinheit mit 2 Räumen zzgl. WC und kleiner Teeküche
- Fläche: 53,21 m²
- ÖPNV in direkter Nähe
- Kaltmiete: 320,00 EUR/Monat
- ab sofort verfügbar
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Lage: Sternstraße 31 in 39104 Magdeburg
- perfekte Lage im Zentrum
- Gewerbeeinheit mit 2 Räumen zzgl. WC und kleiner Teeküche
- Fläche: 53,21 m²
- ÖPNV in direkter Nähe
- Kaltmiete: 320,00 EUR/Monat
- ab sofort verfügbar
Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Objektstandort
Sternstraße 31
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage & Infrastruktur
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!
Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht fern.
Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden.
Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen.
All dies spürt man am ehesten in der Altstadt – dem Herzstück Magdeburgs.
Der fantastisch gelegene Stadtteil begeistert mit seiner architektonischen Vielgestaltigkeit, seiner großartigen Anbindung, ob per Auto, Fahrrad, Zug oder Straßenbahn, und der schier endlosen Fülle an Geschäften und Dienstleistungen. Kein Bedürfnis bleibt hier unerfüllt, von Einkaufsmeile bis Ärztehaus, nichts ist mehr als ein paar Minuten entfernt.
Die Altstadt zeichnet sich durch vielseitige Architektur aus. Der nördliche Teil (hier finden Sie auch Büschel Immobilien) ist weitreichend von Geschäftshäusern und Plattenbauten geprägt. Die Mitte der Altstadt bietet mit dem Allee-Center, dem City Carré und dem Ulrichshaus alles, was man an Shopping-Möglichkeiten braucht und im Süden wird die Altstadt vom Hasselbachplatz abgerundet, welcher mit Gründerzeit- und Barock-Stil eine herrliche Atmosphäre schafft. Der Hasselbachplatz bildet hierbei einen kulturellen Hotspot, welcher von allerlei Kneipen und Bars geprägt wird.
Natürlich kommt man in der Altstadt auch kulturell nicht zu kurz. Ob man im Opern- oder Schauspielhaus seine Abende verbringt, sich in den Ausstellungen der zahlreichen Museen verliert, sich etwas Ruhe vom Stadtleben am Elbufer oder am Fürstenwall nimmt oder in der Festung Mark auf Festivals amüsiert – niemand kommt hier zu kurz.
Wollen Sie Teil des wohl lebhaftesten Viertels Magdeburgs werden?
Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht fern.
Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden.
Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen.
All dies spürt man am ehesten in der Altstadt – dem Herzstück Magdeburgs.
Der fantastisch gelegene Stadtteil begeistert mit seiner architektonischen Vielgestaltigkeit, seiner großartigen Anbindung, ob per Auto, Fahrrad, Zug oder Straßenbahn, und der schier endlosen Fülle an Geschäften und Dienstleistungen. Kein Bedürfnis bleibt hier unerfüllt, von Einkaufsmeile bis Ärztehaus, nichts ist mehr als ein paar Minuten entfernt.
Die Altstadt zeichnet sich durch vielseitige Architektur aus. Der nördliche Teil (hier finden Sie auch Büschel Immobilien) ist weitreichend von Geschäftshäusern und Plattenbauten geprägt. Die Mitte der Altstadt bietet mit dem Allee-Center, dem City Carré und dem Ulrichshaus alles, was man an Shopping-Möglichkeiten braucht und im Süden wird die Altstadt vom Hasselbachplatz abgerundet, welcher mit Gründerzeit- und Barock-Stil eine herrliche Atmosphäre schafft. Der Hasselbachplatz bildet hierbei einen kulturellen Hotspot, welcher von allerlei Kneipen und Bars geprägt wird.
Natürlich kommt man in der Altstadt auch kulturell nicht zu kurz. Ob man im Opern- oder Schauspielhaus seine Abende verbringt, sich in den Ausstellungen der zahlreichen Museen verliert, sich etwas Ruhe vom Stadtleben am Elbufer oder am Fürstenwall nimmt oder in der Festung Mark auf Festivals amüsiert – niemand kommt hier zu kurz.
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Über den Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0172/3989528 |
| Mobil | 0172/3989528 |
Ansprechpartner/in
Frau Lara Langer