Gewerbefläche mit Ostsee-Flair – flexibel nutzbares Ladenlokal in Niendorf

NORDDEUTSCH. MODERN. ERFOLGREICH – IHR BUSINESS IN NIENDORF/TIMMENDORFER STRAND.

Bei dem angebotenen Objekt (Baujahr 2020) handelt es sich um eine ansprechende und helle Gewerbefläche in 2. Reihe zum Strand in Niendorf - mit Außenterrasse, Keller und Stellplatz. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, ob als Büro, Ladenlokal, Bistro oder Beratungs-/Behandlungsraum. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Verkaufs-/Praxis-/Büroraum und helle bodentiefe Fensterfronten. Im hinteren Bereich befinden sich zudem eine neuwertige Teeküche, ein Lager/EDV-Raum sowie die Toiletten.

Ihre Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Laden-/Bürofläche: 64,15 m² | €22,50/m²
Terrassenfläche: ca. 44,25 m² | € 0,00/m²
Keller-/Abstellraum: ca. 3,97 m² | € 10,00/m²


Monatl. Nettomiete: € 1.483,38
Betriebskosten: € 171,49
Heizkosten: € 84,00
Gesamtmiete € 1.738,87 zzgl. 19% MwSt.

Parkplätze: mehrere Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können für je 80,00 € monatlich, zzgl. MwSt. gemietet werden.

Kaution: 6.207,78 €

Staffelmietvertrag:
1. Erhöhung nach 2,5 Jahren um € 2,50/m² (bezogen auf die Größe der Laden-/Bürofläche)

Flexibel und modular nutzbar: Angrenzend befindet sich eine weitere großzügige die Gewerbeeinheit mit mehreren Büros, sodass die hier angebotene Fläche nicht nur einzeln, sondern auch im Verbund genutzt werden könnte.

Provisionsfrei für den/die Mieter/in.

Küche	Einbauküche
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IMPRESSUM

HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

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Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

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