Top‑Einzelhandelsfläche in Wismars Altstadt – 859 m² mit großer Flexibilität *PROVISIONSFREI*
15 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9439077
Objektnummer: 423799
Außenansicht Front
Beispiel Buchhandlung
Beispiel Büro 1
Beispiel Bekleidung
Blick von hinten R zum Eingang
Beispiel Büro 2
Beispiel Spielwaren
Blick von hinten L zum Eingang
Teil-Bürofläche OG
Video GH Wismar
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 15 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 859 m² |
| Grundstücksfläche | 445 m² |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
In bester Altstadtlage von Wismar steht dieses außergewöhnliche Geschäftshaus mit historischer Geschichte zur Verfügung. Das ursprünglich 1913 im Jugendstil errichtete Gebäude verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernen, flexibel nutzbaren Einzelhandelsflächen.
Auf insgesamt ca. 859 m² verteilt sich eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 553 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch Lager- und Nebenflächen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable, teilweise barrierefreie Erreichbarkeit für Kunden.
Die Fläche bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsfreiheit und kann individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden – von klassischem Einzelhandel über Showroom bis hin zu kombinierten Handels- und Dienstleistungslösungen. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich.
Die zentrale Lage in der UNESCO-geschützten Altstadt, hohe Passantenfrequenz, große Schaufensterfronten sowie die touristische Attraktivität Wismars machen diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolle Gewerbemieter.
Auf insgesamt ca. 859 m² verteilt sich eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 553 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch Lager- und Nebenflächen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable, teilweise barrierefreie Erreichbarkeit für Kunden.
Die Fläche bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsfreiheit und kann individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden – von klassischem Einzelhandel über Showroom bis hin zu kombinierten Handels- und Dienstleistungslösungen. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich.
Die zentrale Lage in der UNESCO-geschützten Altstadt, hohe Passantenfrequenz, große Schaufensterfronten sowie die touristische Attraktivität Wismars machen diesen Standort besonders interessant für anspruchsvolle Gewerbemieter.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Zentrale Altstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
- Ebenerdiger Zugang – barrierefrei
- Repräsentatives Gebäude mit hoher Wiedererkennung
- Großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
- Hohe Sichtbarkeit
- Touristisch attraktive Umgebung (UNESCO-Welterbe)
- ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung)
- Nahezu grenzenlose individuelle Gestaltungsfreiheit
- Flexible Anpassung der Raumaufteilung nach Bedarf
- Möglichkeit zur Teilanmietung nach Absprache
- Geeignet für Einzel- oder Mehrnutzerkonzepte
- Lagermöglichkeiten im Keller
- Provisionsfrei
Bemerkungen:
- Zentrale Altstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
- Ebenerdiger Zugang – barrierefrei
- Repräsentatives Gebäude mit hoher Wiedererkennung
- Großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
- Hohe Sichtbarkeit
- Touristisch attraktive Umgebung (UNESCO-Welterbe)
- ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung)
- Nahezu grenzenlose individuelle Gestaltungsfreiheit
- Flexible Anpassung der Raumaufteilung nach Bedarf
- Möglichkeit zur Teilanmietung nach Absprache
- Geeignet für Einzel- oder Mehrnutzerkonzepte
- Lagermöglichkeiten im Keller
- Provisionsfrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Konditionen
Mietpreis: 15,00 € / m² + Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. Dritter. Eine Haftung wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird spätestens bei Besichtigung aber vorliegen.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um folgende Angaben:
Vollständiger Firmenname
Geschäftsanschrift
Ansprechpartner
Geplantes Nutzungskonzept
Bei privaten Anfragen oder Firmengründungen bitte stattdessen:
Vollständiger Name
Anschrift
Kontaktdaten
Geplantes Nutzungskonzept
*Einige Bilder sind zur Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Konditionen
Mietpreis: 15,00 € / m² + Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. Dritter. Eine Haftung wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird spätestens bei Besichtigung aber vorliegen.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um folgende Angaben:
Vollständiger Firmenname
Geschäftsanschrift
Ansprechpartner
Geplantes Nutzungskonzept
Bei privaten Anfragen oder Firmengründungen bitte stattdessen:
Vollständiger Name
Anschrift
Kontaktdaten
Geplantes Nutzungskonzept
*Einige Bilder sind zur Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Altwismarstraße 21
23966 Wismar
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Altwismarstraße 21
23966 Wismar
- Mecklenburg-Vorpommern
Die Immobilie liegt in der Altwismarstraße 21, einer der gefragtesten Lagen in der historischen Altstadt von Wismar. Die Straße verbindet die Turmstraße mit dem Marktplatz hinter dem Rathaus und ist Teil des UNESCO-Welterbes.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und touristische Angebote in direkter Umgebung sorgen für eine dauerhaft hohe Kunden- und Besucherfrequenz. Teilweise als Fußgängerzone gestaltet, bietet die Altwismarstraße ein attraktives, lebendiges und zugleich entspanntes Einkaufsumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und touristische Angebote in direkter Umgebung sorgen für eine dauerhaft hohe Kunden- und Besucherfrequenz. Teilweise als Fußgängerzone gestaltet, bietet die Altwismarstraße ein attraktives, lebendiges und zugleich entspanntes Einkaufsumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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