Gelegenheit! Sehr schöne, moderne Gewerbeeinheit im EG! City Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

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73033 Göppingen

Frei ab: sofort

6.500 € Kaltmiete

8.240 € Warmmiete inkl. NK

13,40 € Preis/m² ca.

3,09 € NK/m²

485 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	6.500 €
Nebenkosten	1500 €
Warmmiete	8.240 €
Kaution	13.000 €
Maklerprovision	Provision fällig für Mieter bei Mietvertragsabschluss, 2,38 Kalt- bzw. Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	685 m²
Ladenfläche	485 m²
Verkaufsfläche	485 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Sofort frei!
Gewerberäume in gefragter Lage im Göppinger Zentrum!

Fläche gesamt ca. 685 m² - auch teilbar!

Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, somit haben Sie für sich und Ihre Kunden die idealen Voraussetzungen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.

Derzeit stehen abgetrennte Büros in unterschiedlichen Größen, großzügige offene Bereiche sowie mehrere sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für offene, moderne Arbeitsplatzkonzepte oder zusätzliche Unterteilungen – ganz nach individuellen Gestaltungswünschen und betrieblichen Anforderungen.
Die Flächen wurden bislang zu Schulungs- und Weiterbildungszwecken im hochschulnahen Umfeld genutzt. Eine Nutzungsänderung ist bei Bedarf möglich.

Gerne prüfen wir gemeinsam mit dem Vermieter die Umsetzbarkeit Ihres Nutzungskonzepts und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Kaution: 13.000 €
Mtl. Miete: 6.500 € kalt + BK *
Mtl. BKVZ: 1.500 €
Mtl. Miete pro TG-Stellplatz: 120 € inkl. BK

*In der Miete sind Nebenkosten gem. der „Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten“ (BetrKV) nicht enthalten und diese sind, soweit diese nicht direkt mit dem Versorgungs- bzw. Lieferunternehmen abgerechnet werden, zusätzlich zur Miete zu bezahlen.
Die Nebenkosten werden, soweit möglich, nach Anfall bzw. tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kosten, bei denen der Anfall nicht separat für die Mieterin ermittelt werden kann, werden nach anteiliger Mietfläche, bezogen auf die Gesamtnutzungsfläche, umgelegt.

Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude:
Endenergieverbrauch Wärme 54,6 kWh/(m²a),
Endenergieverbrauch Strom: 41,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas H, Baujahr 1993

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-08-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer

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73033 Göppingen

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbe befindet sich direkt im Zentrum von Göppingen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Auf kurzen Wegen erreicht man die Innenstadt mit vielen Fachgeschäften der Einzelhändler.

Nur 3 Minuten Fußweg entfernt sind Sie im Einkaufszentrum Agnes, in diesem können die Mitarbeiter in der Mittagspause entspannen oder einen kurzen Einkaufsbummel machen. Cafés und Gaststätten entlang der Flaniermeile in der Neuen Mitte von Göppingen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Göppingen liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Die Stadt ist ein dynamischer Standort mit starken industriellen Wurzeln und Innovationskraft. Hier finden Sie einen starken Mix aus traditionellem Maschinenbau und modernen technologieorientierten Firmen.

Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs ist Göppingen mit Bus, Stadtbus und Bahn gut angebunden. Durch die B 10 ist die Verkehrsanbindung in Göppingen sehr verkehrsgünstig.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Martina Zierle

004971619879204

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	6.500 €
Nebenkosten	1500 €
Warmmiete	8.240 €
Kaution	13.000 €
Maklerprovision	Provision fällig für Mieter bei Mietvertragsabschluss, 2,38 Kalt- bzw. Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Miete	120 €

Ansprechpartner/in: Frau Martina Zierle

004971619879204

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.