Zukunftssicher - Passivhaus Premium Wohn-/Bürogebäude in Toplage
2.490.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9432641
Objektnummer: 319985
Neue Fassadengestaltung
Schulungsraum
Büroimpression
Eingangsbereich
Treppenhaus
Haustechnik
Büroimpression
Wohnen OG Betriebsleiter
WC Anlage Schulungsraum
Küche/Essen EG Betriebsleiter
Bestandsfassadengestaltung
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.490.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 987,24 m² |
| Bürofläche | 987,24 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Wie bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Wohn-/Bürogebäude im Passivhaus-
Premium Standard auf einem 1495 m² großen Grundstück in einer sehr guten
Lage im Industriegebiet Bavariaring in Kaufbeuren an. Der Passivhausstandard
schafft Ihnen durch seine herausragende Energieeffizienz eine nachhaltige
Sicherheit gegenüber immer weitere steigenden Energiekosten und CO2
Besteuerung (Exponentiell ab 01.01.2027) sowie aufwendigen Sanierungs-
maßnahmen in der Zukunft.
Das 3 stöckige (Erdgeschoss + 2 Geschosse) Gebäude ist teilweise noch
langfristig (3 Jahre) vermietet. Es stehen insgesamt 20 Parkplätze auf dem
Grundstück zur Verfügung die ebenfalls zum großen Teil vermietet sind.
Eine große Photvoltaik-Anlage mit 40.5 KWp erbringt zusätzliche Einnahmen
durch die Einspeisung.
Die vermieteten Büroflächen (5 Einzelbüros und 1 Schulungsraum) betragen
gesamt ca. 646 m² sowie weitere Einnahmen durch die Betriebsleiterwohnung
und die Parkplätze. Details hierzu gerne auf Anfrage.
2017 wurde das Wohn-/Bürogebäude vom Passivhaus-Institut in Darmstadt
als erstes Passivhaus Premium, und somit zu einem der nachhaltigsten
Gebäude weltweit ausgezeichnet.
Auf dem Startbild sehen Sie den Vorschlag für die neue
Fassadengestaltung die im Kaufpreis bereits enthalten ist!
Premium Standard auf einem 1495 m² großen Grundstück in einer sehr guten
Lage im Industriegebiet Bavariaring in Kaufbeuren an. Der Passivhausstandard
schafft Ihnen durch seine herausragende Energieeffizienz eine nachhaltige
Sicherheit gegenüber immer weitere steigenden Energiekosten und CO2
Besteuerung (Exponentiell ab 01.01.2027) sowie aufwendigen Sanierungs-
maßnahmen in der Zukunft.
Das 3 stöckige (Erdgeschoss + 2 Geschosse) Gebäude ist teilweise noch
langfristig (3 Jahre) vermietet. Es stehen insgesamt 20 Parkplätze auf dem
Grundstück zur Verfügung die ebenfalls zum großen Teil vermietet sind.
Eine große Photvoltaik-Anlage mit 40.5 KWp erbringt zusätzliche Einnahmen
durch die Einspeisung.
Die vermieteten Büroflächen (5 Einzelbüros und 1 Schulungsraum) betragen
gesamt ca. 646 m² sowie weitere Einnahmen durch die Betriebsleiterwohnung
und die Parkplätze. Details hierzu gerne auf Anfrage.
2017 wurde das Wohn-/Bürogebäude vom Passivhaus-Institut in Darmstadt
als erstes Passivhaus Premium, und somit zu einem der nachhaltigsten
Gebäude weltweit ausgezeichnet.
Auf dem Startbild sehen Sie den Vorschlag für die neue
Fassadengestaltung die im Kaufpreis bereits enthalten ist!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Terrasse, Garten, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wärmepumpe:
- Weishaupt WWP
- Nennwärmeleistung 10,9 kW
Photovolatik:
- 40,5 KWp mit eigener Stromtankstelle auf dem Grundstück
KNX Steuerungstechnik und komplett DV Verkabelung
Je Einheit - insgesamt 8 Stück - ist eine kontrollierte
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Bemerkungen:
Terrasse, Garten, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wärmepumpe:
- Weishaupt WWP
- Nennwärmeleistung 10,9 kW
Photovolatik:
- 40,5 KWp mit eigener Stromtankstelle auf dem Grundstück
KNX Steuerungstechnik und komplett DV Verkabelung
Je Einheit - insgesamt 8 Stück - ist eine kontrollierte
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 16,8 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 34,0 kWh/(qm*a)
Verkehrswertkurzgutachten über 3.600.000 €
von 02/2021 vorhanden – auf Nachfrage wird
dieses gerne zugesandt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 16,8 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: 34,0 kWh/(qm*a)
Verkehrswertkurzgutachten über 3.600.000 €
von 02/2021 vorhanden – auf Nachfrage wird
dieses gerne zugesandt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bavariaring 14
87600 Kaufbeuren
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bavariaring 14
87600 Kaufbeuren
- Bayern
Kaufbeuren ist eine in jeder Hinsicht interessante Stadt mit ca.
44.000 Einwohnern. Sie ist ein Mittelzentrum mit enormem
Wachstumspotenzial.
Die Stadt liegt zentral zwischen München und Lindau. Über die
strategisch wichtige Schnittstelle B12/A96 erreicht man
Augsburg in ca. 40 und München in ca. 50-60 Minuten.
Die Altstadt beherbergt viele bedeutende und sehenswerte
Bauwerke, zum Teil im 13. Jahrhundert entstanden. Kulturell
Interessierte finden das ganze Jahr über ein reichhaltiges
Angebot. Der sportlichen Betätigung sind praktisch keine
Grenzen gesetzt.
Die Kinderbetreuung ist ideal organisiert. Für die Kleinsten
stehen zahlreiche Krippen und Kindergärten zur Verfügung. Es
finden sich alle Schulformen für Allgemeinbildung. Es gibt auch
einige Einrichtungen zur Berufsbildung.
Der Bedeutung der Stadt entsprechend ist der Einzelhandel
strukturiert. Die medizinische Versorgung ist ganz ausgezeichnet.
Die Umgebung der angebotenen Immobilie besteht aus
Betriebs- und Geschäftsgrundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
44.000 Einwohnern. Sie ist ein Mittelzentrum mit enormem
Wachstumspotenzial.
Die Stadt liegt zentral zwischen München und Lindau. Über die
strategisch wichtige Schnittstelle B12/A96 erreicht man
Augsburg in ca. 40 und München in ca. 50-60 Minuten.
Die Altstadt beherbergt viele bedeutende und sehenswerte
Bauwerke, zum Teil im 13. Jahrhundert entstanden. Kulturell
Interessierte finden das ganze Jahr über ein reichhaltiges
Angebot. Der sportlichen Betätigung sind praktisch keine
Grenzen gesetzt.
Die Kinderbetreuung ist ideal organisiert. Für die Kleinsten
stehen zahlreiche Krippen und Kindergärten zur Verfügung. Es
finden sich alle Schulformen für Allgemeinbildung. Es gibt auch
einige Einrichtungen zur Berufsbildung.
Der Bedeutung der Stadt entsprechend ist der Einzelhandel
strukturiert. Die medizinische Versorgung ist ganz ausgezeichnet.
Die Umgebung der angebotenen Immobilie besteht aus
Betriebs- und Geschäftsgrundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium,
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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