Gewerberaum im Ortszentrum als sehr gute Kapitalanlage

Die Gewerberäume sind im "Bretzfelder Hof", einem Gebäudekomplex, der aus 4 Gewerbeeinheiten und 21 Wohnungen besteht. Er wurde 1992 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die Aussenfassade wurde 2025 erneuert.

Die Gewerberäume im Erdgeschoß haben eine Geschäftsfläche von 147 m2. Der Grundriss ist modern gestaltet und flexibel. Die Räume sind früher als Apotheke betrieben worden und werden seit 2013 von der Gemeinde Bretzfeld als Kindertagesstätte genutzt. Die Gemeinde hat die Räume entsprechend umgestaltet und eine Küche eingebaut.

Der Eingangsbereich ist großzügig verglast, dadurch entsteht ein kundenfreundlicher Eingangsbereich. Die großen Fensterflächen sind perfekte Schaufenster. Der große Geschäftsraum ist nicht unterteilt und kann gut an alle Nutzungen angepasst werden. 3 Zimmer werden jetzt als Ruheräume und Büro genutzt. Eine Toilette und eine Dusche stehen zur Verfügung.

Die Räume sind wirklich vielseitig nutzbar.

Boden	Fliesen, Linoleum
Barrierefrei	Ja

Der Mietvertrag mit der Gemeinde Bretzfeld läuft fest bis zum 30.4.2028. Die Monatskaltmiete beträgt zur Zeit 976 €. Sie kann aber um 8 % auf 1.055 € erhöht werden.