Baureifes Baugrundstück – ruhige Lage und klare Bebauungsperspektive
115.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9429291
Objektnummer: 25 092
Vorderansicht
Nachbarbebauung
Nachbarbebauung
Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 721 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Du erwirbst hier ein baureifes Baugrundstück in östlicher Ausrichtung in leichter Hanglage – gelegen in einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft. Das Grundstück bietet viel Platz für Deine Ideen und ist ideal zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses.
Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB in Anpassung an die Nachbarbebauung möglich und bietet damit klare bauliche Perspektiven.
Besonders hervorzuheben: Für die "5 Dörfer" (Keyenberg, Kuckum, Berverath, Ober- und Unterwestrich) liegt ein beschlossenes Entwicklungskonzept zur Revitalisierung vor – die Förderung wurde bereits bewilligt. Ziel ist es, den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig neue Impulse für Wohnen, Mobilität, Infrastruktur und Freiraumqualität zu setzen. Dadurch wird die Attraktivität, hier zu wohnen und zu leben, nachhaltig und spürbar gesteigert.
Wenn Du es Dir wünschst, bekommst Du bei uns alles aus einer Hand: Wir begleiten Dich nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern unterstützen Dich auch bei der Planung und Gestaltung Deines zukünftigen Zuhauses. Mit unserem erfahrenen Planungsbüro entwickeln wir gemeinsam ein Haus, das perfekt zu Deinen Vorstellungen und Deinem Lebensstil passt.
Nutze diese besondere Gelegenheit und sichere Dir ein Grundstück mit klaren baulichen Perspektiven! Frag nach unserer Objekt-Nr. HS-KLO_25-092.
Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB in Anpassung an die Nachbarbebauung möglich und bietet damit klare bauliche Perspektiven.
Besonders hervorzuheben: Für die "5 Dörfer" (Keyenberg, Kuckum, Berverath, Ober- und Unterwestrich) liegt ein beschlossenes Entwicklungskonzept zur Revitalisierung vor – die Förderung wurde bereits bewilligt. Ziel ist es, den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig neue Impulse für Wohnen, Mobilität, Infrastruktur und Freiraumqualität zu setzen. Dadurch wird die Attraktivität, hier zu wohnen und zu leben, nachhaltig und spürbar gesteigert.
Wenn Du es Dir wünschst, bekommst Du bei uns alles aus einer Hand: Wir begleiten Dich nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern unterstützen Dich auch bei der Planung und Gestaltung Deines zukünftigen Zuhauses. Mit unserem erfahrenen Planungsbüro entwickeln wir gemeinsam ein Haus, das perfekt zu Deinen Vorstellungen und Deinem Lebensstil passt.
Nutze diese besondere Gelegenheit und sichere Dir ein Grundstück mit klaren baulichen Perspektiven! Frag nach unserer Objekt-Nr. HS-KLO_25-092.
Sonstige Informationen
Bitte habe Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe deiner Kontaktdaten verschicken.
Mit deiner Anforderung eines Exposés erklärst du dich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Mit deiner Anforderung eines Exposés erklärst du dich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Karte wird geladen...
Objektstandort
41812 Erkelenz
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41812 Erkelenz
- Nordrhein-Westfalen
Am südlichen Rand von Kuckum (alt) liegt dieses großzügige Grundstück in östlicher Ausrichtung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Kuckum ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz und befindet sich südöstlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A46 sowie die A44 (Anschluss über die A61 / Jackerath) erreichst du das Umland und die umliegenden Städte schnell und komfortabel. So sind auch Pendler bestens angebunden – sowohl Richtung Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Düsseldorf als auch Richtung Köln und Aachen. Erkelenz bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: weiterführende Schulen, das Amtsgericht, das Finanzamt sowie das Hermann-Josef-Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Zusätzlich verfügt Erkelenz über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf sowie über gute Busanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Fachärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot findest du ebenfalls in Erkelenz in großer Auswahl.
Zukunftsperspektive: Besonders positiv wirkt sich die langfristige Entwicklung der Umgebung aus: Für die "5 Dörfer" liegt ein beschlossenes Entwicklungskonzept zur Revitalisierung vor, die Förderung wurde bereits bewilligt. Ziel ist es, die Region nachhaltig weiterzuentwickeln – unter anderem durch Impulse für Freiraumqualität, Mobilität und Wohnumfeld. Das stärkt die Region langfristig und steigert die Attraktivität, hier zu wohnen und zu leben, spürbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Fachärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot findest du ebenfalls in Erkelenz in großer Auswahl.
Zukunftsperspektive: Besonders positiv wirkt sich die langfristige Entwicklung der Umgebung aus: Für die "5 Dörfer" liegt ein beschlossenes Entwicklungskonzept zur Revitalisierung vor, die Förderung wurde bereits bewilligt. Ziel ist es, die Region nachhaltig weiterzuentwickeln – unter anderem durch Impulse für Freiraumqualität, Mobilität und Wohnumfeld. Das stärkt die Region langfristig und steigert die Attraktivität, hier zu wohnen und zu leben, spürbar.
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |
Ansprechpartner/in
Herr Bernd Bougie