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Ihre Gewerbeimmobilie in Traisa im Grünen - 30 bis 700 m² möglich

6.000 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9416103 Objektnummer: 404374
Fassade
Treppen-/Flurbereich
Büro
Flur
Konferenz/Besprechung
Büro mit Einbauschrank
WC
Büro

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 6.000 €
Nebenkosten 1400 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 700 m²
Bürofläche 700 m²
Baujahr 1986
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor: Ihre neu angemietete Gewerbeimmobilie im Grünen, direkt neben einem Tennis- und Golfplatz, in einem landschaftlich reizvollen Gebiet in Traisa, (Landkreis Darmstadt-Dieburg), direkt angrenzend an die Stadt Darmstadt. Auf aktuell 700 m² freier Gebäudefläche bietet die Immobilie enormes Potenzial. Die Fläche lässt sich flexibel in verschiedene Mietbereiche unterteilen, damit Sie Büro-, Lager- oder Ausstellungsflächen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Hier gestalten Sie den Raum so, wie es zu Ihrem Geschäftsmodell passt. Verschiedene Mietflächen stehen Ihnen selbstverständlich provisionsfrei ab 30 m² in Ihrer Wunschgröße bis zu 700 m² zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Ihren Vorstellungen baulich gestaltet werden bis hin zu für Sie maßgeschneiderten Raumnutzungen: vom klassischen Einzel- und Gruppenbüro bis hin zu Kombi Offices und modernen Multi Space Konzepten. Neben einer repräsentativen Büronutzung wie z.B. für Verwaltung, Architekten, Werbeagentur, Start-ups, usw. sind auch andere Nutzungen möglich, z.B. für soziale und gesundheitliche Zwecke oder als Bildungs-/Schulungszentrum. Wir unterstützen Sie gerne dabei, passende Nutzungen zu planen und umzusetzen. Die Kaltmiete beträgt ab 8,50 €/qm.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Mietflächen sind über großzügige Verglasungen sehr gut belichtet. Das Grundstück umfasst auf ca. 1.650 m² einen schön angelegten Gartenbereich. Eine Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen genutzt werden kann, ermöglicht flexible Raumnutzungen. Das Gebäude verfügt zudem über eine aktuelle Cat-7-Verkabelung und über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ausreichend Stellplätze und Garagenstellplätze stehen Ihnen auf dem Gelände zur Verfügung. Die aktuell vorhandene Gasheizung wird in eine moderne Wärmepumpenanlagen ausgetauscht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
Zur Eisernen Hand 27
64367 Traisa Gemeinde Mühltal - Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Traisa der Gemeinde Mühltal, südlich und direkt bei Darmstadt – in der Straße Zur Eisernen Hand 27. Der Standort überzeugt durch seine ruhige, zugleich verkehrsgünstige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Dienstleistung, Handwerk, Wohnen und kleineren Gewerbebetrieben. Gleichzeitig bietet die Lage im Grünen ein angenehmes Arbeitsumfeld – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit hoher Lebens- und Standortqualität suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Sprenger / Herr Nokrashi
Weitere Anbieterdaten