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Ladenlokal in der Wolfenbütteler Fussgängerzone

500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9403871 Objektnummer: 7464
Ansicht mit Logo
Verkaufsraum Blick zur Einkausmeile
Verkaufsraum
Treppe ins OG
Büroecke EG
Obergeschoß
Küchenecke
WC
Grundriss EG
Grundriss OG

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 500 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten 135 €
Mietpreis pro m² 12,65 €
Kaufpreis pro m² 12,65 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 71,12 m²
Ladenfläche 71,12 m²
Verkaufsfläche 71,12 m²
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2011
Verfügbar ab 01.01.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1900,2011
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einer Teeküche und einer WC-Anlage im Erdgeschoss und einem Lagerraum im 1. Obergeschoss, welcher über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die isolierverglasten Schaufenster erstrecken sich über die gesamte Shopfront.


Es wird eine Staffelmiete nach Absprache vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Der vordere Verkaufsbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im hinteren Bereich ist Linoleum verlegt. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

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Objektstandort
Lange Herzogstraße 30/31
38300 Wolfenbüttel

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der Wolfenbütteler Innenstadt. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

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Über den Anbieter

Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6
38118 Braunschweig
Kontakt
Telefon 0531/24477-0
Fax 0531/24477-99
Website www.wolter.de
Ansprechpartner/in
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