Investition in die Zukunft: Pensionsgebäude mit 3 Garagen

Freistehendes Gästehaus mit Eigentümerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 69 m², die Nutzfläche 452 m². Zusätzlich gibt es drei Garagen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 1976 um einen Anbau erweitert. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich vier Flure, ein WC, ein Waschkeller, fünf Kellerräume, der Heizungsraum und ein Schwimmbadbereich, der derzeit als Lager genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit Rezeption, fünf Doppelzimmer, einen Frühstücksraum mit ca. 20 Sitzplätzen und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Flure, ein Büro und sechs Doppelzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Doppelzimmer und ein Vierbettzimmer. Die Eigentümerwohnung umfasst einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, einen Abstellraum und einen Balkon.

Die Doppelzimmer verfügen teilweise über eine Küchenzeile oder teilweise über eine kleine Pantryküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Bj. 2012). Das Gebäude weist insgesamt einen befriedigenden bis ausreichenden baulichen Zustand auf und entspricht einem einfachen bis mittleren Wohnstandard. Es sind offensichtliche Reparaturmängel erkennbar, wie beispielsweise Feuchtigkeits- und Putzschäden an Teilen der Kellermauern sowie Renovierungsbedarf im Schwimmbad und an den Balkonen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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