OS-Innenstadt: Kanzlei, Büro, Physio, Friseur, Fahrschule, Kosmetik o.ä. flexibles Lokal
1.350 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9399035
Objektnummer: 320500
Blick ins Ladenlokal
Ladenlokal - Schaufenster
Lage in der Innenstadt
Eingangsbereich
Blick vom Eingang ins Lokal
Seitenbereich
Seitenbereich
Sanitärbereich - Damen
Sanitärbereich - Herren
Trennung zum (Cafe-)Raum
Grundriss Ladenlokal
Grundriss Kellerräume
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 197 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 177 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
170qm Ladenlokal mit sehr flexiblem Zuschnitt und modernen Sanitärräumen
Dieses Ladenlokal liegt in zentraler Innenstadtlage zwischen Berliner Platz und Hauptbahnhof in einer gut frequentierten Nebenstraße am Goethering in der Schlagvorder Str.
Die schönen großen Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick nach draußen und drinnen.
Dieses Ladenlokal bietet sich sowohl für eine vielseitige Nutzung an:
- 170qm Ladenlokal mit sehr flexiblem Zuschnitt und modernen Sanitärräumen
- Büro für eine Versicherungsagentur Sachverständigenbüro, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung
- Stützpunkt für einen Krankenpflegeservice
- Physiotherapie, Massagepraxis oder als Kosmetikstudio
- Schulungsräume können ebenso eingerichtet werden wie eine
- Verkaufsfläche oder Werkstatt für einen kreativen Handwerker oder Künstler.
- Fahrschule
- Fortbildung, Seminarräume
- Nagelstudio, Fusspflege
- Friseur , Barbershop
- Tattoostudio
- Servicepunkt für Mobilfunk, Energieversorger. Infrastruktur
- Brautmodengeschäft , Schneiderei
- Kaffeewerkstatt
- Kiosk
- Sonnenstudio
- Wellnessoase, Thai-Massage
Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist eine sehr vielseitige Nutzung möglich.
Die Fläche wurde in 2019 komplett neu erstellt. Der Teppichboden wurde neu verlegt und ist neuwertig. Eine gute Ausstattung mit einer vorhandenen Videoüberwachung, einer leistungsstarken und leisen Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Alarmanlage ist vorhanden. Eine moderne Erdgasheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls neu und modern.
Im Kellerbereich stehen 3 weitere Räume als Lager und Sozialräume mit ebenfalls 2 Toiletten für Mitarbeitende zur Verfügung.
Insgesamt stehen somit 200 qm Fläche zur Verfügung.
Aktuell ist das Ladenlokal als Spielhalle genutzt und verfügt über 8er-Spiellizenz. Diese Nutzung kann natürlich fortgeführt werden.
Parkplätze können im abgeschlossenen Hof zur Verfügung gestellt werden.
Kaltmiete: 1.350,-- Nebenkosten: 300,-- ggf. zzgl. Mwst
Energieausweis wird aktuell erstellt.
Dieses Ladenlokal liegt in zentraler Innenstadtlage zwischen Berliner Platz und Hauptbahnhof in einer gut frequentierten Nebenstraße am Goethering in der Schlagvorder Str.
Die schönen großen Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick nach draußen und drinnen.
Dieses Ladenlokal bietet sich sowohl für eine vielseitige Nutzung an:
- 170qm Ladenlokal mit sehr flexiblem Zuschnitt und modernen Sanitärräumen
- Büro für eine Versicherungsagentur Sachverständigenbüro, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung
- Stützpunkt für einen Krankenpflegeservice
- Physiotherapie, Massagepraxis oder als Kosmetikstudio
- Schulungsräume können ebenso eingerichtet werden wie eine
- Verkaufsfläche oder Werkstatt für einen kreativen Handwerker oder Künstler.
- Fahrschule
- Fortbildung, Seminarräume
- Nagelstudio, Fusspflege
- Friseur , Barbershop
- Tattoostudio
- Servicepunkt für Mobilfunk, Energieversorger. Infrastruktur
- Brautmodengeschäft , Schneiderei
- Kaffeewerkstatt
- Kiosk
- Sonnenstudio
- Wellnessoase, Thai-Massage
Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist eine sehr vielseitige Nutzung möglich.
Die Fläche wurde in 2019 komplett neu erstellt. Der Teppichboden wurde neu verlegt und ist neuwertig. Eine gute Ausstattung mit einer vorhandenen Videoüberwachung, einer leistungsstarken und leisen Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Alarmanlage ist vorhanden. Eine moderne Erdgasheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls neu und modern.
Im Kellerbereich stehen 3 weitere Räume als Lager und Sozialräume mit ebenfalls 2 Toiletten für Mitarbeitende zur Verfügung.
Insgesamt stehen somit 200 qm Fläche zur Verfügung.
Aktuell ist das Ladenlokal als Spielhalle genutzt und verfügt über 8er-Spiellizenz. Diese Nutzung kann natürlich fortgeführt werden.
Parkplätze können im abgeschlossenen Hof zur Verfügung gestellt werden.
Kaltmiete: 1.350,-- Nebenkosten: 300,-- ggf. zzgl. Mwst
Energieausweis wird aktuell erstellt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Bilder geben die aktuelle Nutzung als Spielhalle wieder.
Der Grundriss ist sehr flexibel gestaltbar. Hier ist alles denkbar.
Die großen Fenster mit langer Fensterfront zur Straße ermöglichen eine gute Wahrnehmung und sind damit eine sehr gute Werbetafel.
Bemerkungen:
Die Bilder geben die aktuelle Nutzung als Spielhalle wieder.
Der Grundriss ist sehr flexibel gestaltbar. Hier ist alles denkbar.
Die großen Fenster mit langer Fensterfront zur Straße ermöglichen eine gute Wahrnehmung und sind damit eine sehr gute Werbetafel.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Notwendige und sinnvolle Baumaßnahmen können miteinander abgestimmt werden und flexibel umgesetzt werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Notwendige und sinnvolle Baumaßnahmen können miteinander abgestimmt werden und flexibel umgesetzt werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schlagvorder Str. 2
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Super Lage für eine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Physiotherapie, Logopädiepraxis, Stützpunkt für Altenpflegeservice, Kosmetik, Nagelstudio, Friseur, Barbershop, Spiellokal, Schneiderei, Sonnenstudio, Kiosk, Fahrschule, Werkstatt für kreative Handwerker oder Künstler.
Viele Fußgänger, Bahnhofsnähe, Nah zur Innenstadt , ruhige Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Einfach zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Viele Fußgänger, Bahnhofsnähe, Nah zur Innenstadt , ruhige Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Einfach zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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