HILCHENBACH-DAHLBRUCH: Attraktives Ladenlokal in sehr gut sichtbarer Lage – ca. 95 m²
990 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9398964
Objektnummer: 417375
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 95 m² |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² befindet sich in frequentierter und gut sichtbarer Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugen durch eine große Schaufensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sowie viel Tageslicht sorgt. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen.
Ausstattung & Details:
- Gesamtfläche: ca. 95 m²
- Großzügige Verkaufs- oder Bürofläche
- Große Schaufensterfront – ideal für Werbung und Präsentation
- Separater Büro-, Lager- oder Nebenraum
- Sanitärbereich vorhanden
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Geeignet für z. B.:
- Einzelhandel / Verkaufsfläche
- Büro / Agentur / Praxis
- Dienstleistungsunternehmen (z. B. Reisebüro, Versicherungsbüro)
- Showroom oder Ausstellungsfläche
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugen durch eine große Schaufensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sowie viel Tageslicht sorgt. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen.
Ausstattung & Details:
- Gesamtfläche: ca. 95 m²
- Großzügige Verkaufs- oder Bürofläche
- Große Schaufensterfront – ideal für Werbung und Präsentation
- Separater Büro-, Lager- oder Nebenraum
- Sanitärbereich vorhanden
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Geeignet für z. B.:
- Einzelhandel / Verkaufsfläche
- Büro / Agentur / Praxis
- Dienstleistungsunternehmen (z. B. Reisebüro, Versicherungsbüro)
- Showroom oder Ausstellungsfläche
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Laminat |
Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine können flexibel und kurzfristig vereinbart werden. Melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine können flexibel und kurzfristig vereinbart werden. Melden Sie sich gerne telefonisch oder per E-Mail!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
57271 Hilchenbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Ladenlokal befindet sich im lebendigen Stadtteil Dahlbruch der Stadt Hilchenbach im schönen Siegerland, Nordrhein-Westfalen. Dahlbruch liegt verkehrsgünstig im Ferndorftal an der Bundesstraße 508 und bietet damit eine direkte Verbindung zu Hilchenbach, Kreuztal und weiteren umliegenden Orten.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Fußgängerfrequenz aus, da sich in der Umgebung zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt Dahlbruch, der mittwochs und samstags von 8:00 bis 12:30 Uhr auf dem Bernhard-Weiss-Platz stattfindet. Hier bieten regionale Händler frische Produkte wie Obst, Gemüse, Fleischwaren, Käse, Eier, Blumen und Backwaren an. Der Markt zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für eine lebendige Atmosphäre im Stadtteil.
Zudem wurde der Kulturelle Marktplatz Dahlbruch am Bernhard-Weiss-Platz kürzlich eröffnet. Dieser neu gestaltete Platz dient als Veranstaltungsort für kulturelle Events und stärkt die lokale Gemeinschaft. Die Eröffnung wurde von der Bevölkerung begeistert aufgenommen und trägt zur weiteren Belebung des Stadtteils bei.
Dahlbruch besticht durch eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitangeboten, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Die Nähe zur Universitätsstadt Siegen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Fußgängerfrequenz aus, da sich in der Umgebung zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Parkmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt Dahlbruch, der mittwochs und samstags von 8:00 bis 12:30 Uhr auf dem Bernhard-Weiss-Platz stattfindet. Hier bieten regionale Händler frische Produkte wie Obst, Gemüse, Fleischwaren, Käse, Eier, Blumen und Backwaren an. Der Markt zieht zahlreiche Besucher an und sorgt für eine lebendige Atmosphäre im Stadtteil.
Zudem wurde der Kulturelle Marktplatz Dahlbruch am Bernhard-Weiss-Platz kürzlich eröffnet. Dieser neu gestaltete Platz dient als Veranstaltungsort für kulturelle Events und stärkt die lokale Gemeinschaft. Die Eröffnung wurde von der Bevölkerung begeistert aufgenommen und trägt zur weiteren Belebung des Stadtteils bei.
Dahlbruch besticht durch eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitangeboten, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Die Nähe zur Universitätsstadt Siegen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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